Vấn đề Chi cục thuế truy thu miễn giảm sai đói với mảnh đất đã mua
Tôi có mua 1 mảnh đất năm 2021, sang tên đổi chủ giấy tờ mọi thứ OK.
Đến nay 2025, tôi làm nhà vay ngân hàng thế chấp lên huyện lại bảo không được
Lí do là trước đây chủ cũ được hỗ trợ lãi suất 10% tiền sử dụng đất (tương ứng 7tr đồng) là sai
Năm 2023, chi cục thuế kiến nghị các cá nhận nộp lại số tiền đó, ra thông báo bằng văn bản cho chủ cũ, có kẹp tờ thông báo trong hồ sơ, còn gửi cho chủ cũ hay không thì tôi không biết
Giờ chủ cũ bán rồi, họ không muốn nộp lại số tiền đó, thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm, còn tôi thì lại bị cấn ở giữa, không thể làm hồ sơ của mình.
Trong trường hợp này tôi nên làm thế nào.
Xin cảm ơn luật sư.
LS Nguyễn Văn Thắng
Trong trường hợp của bạn, việc Chi cục thuế truy thu tiền sử dụng đất từ chủ cũ của mảnh đất mà bạn đã mua có thể gây ra nhiều khó khăn cho bạn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến tài sản của mình. Dưới đây là một số thông tin và hướng dẫn về cách xử lý tình huống này:
Trách nhiệm của chủ cũ: Theo quy định của pháp luật, chủ cũ của mảnh đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất. Nếu họ đã nhận hỗ trợ lãi suất mà không đủ điều kiện, thì họ có thể phải hoàn trả số tiền đó. Tuy nhiên, nếu họ đã bán đất và không còn liên quan đến nghĩa vụ tài chính này, bạn có thể gặp khó khăn trong việc yêu cầu họ thực hiện nghĩa vụ.
Trách nhiệm của cơ quan thuế: Chi cục thuế có trách nhiệm thông báo và yêu cầu chủ cũ hoàn trả số tiền sử dụng đất mà họ đã được miễn giảm sai. Nếu họ không thực hiện nghĩa vụ này, cơ quan thuế có thể sẽ phải xem xét và xử lý theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ vay ngân hàng: Việc không thể làm hồ sơ vay ngân hàng do vấn đề này có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn. Bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để thông báo về tình trạng này và xem xét các phương án giải quyết.
Tư vấn pháp lý: Trong trường hợp này, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về đất đai hoặc thuế để được hướng dẫn cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Họ có thể giúp bạn xác định các bước cần thực hiện để bảo vệ quyền lợi của bạn trong tình huống này.
Ghi nhận và lưu trữ tài liệu: Bạn nên lưu giữ tất cả các tài liệu liên quan đến giao dịch mua bán đất, thông báo từ Chi cục thuế, và bất kỳ tài liệu nào khác có thể hỗ trợ cho trường hợp của bạn trong tương lai.
Căn cứ pháp lý:
Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Điều 21 về trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất.
Công văn 206/TCT-CS 2025 về chính sách tiền sử dụng đất.
Công văn 768/TCT-CS 2025 về chính sách tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng.
Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư trực tiếp để có giải pháp phù hợp nhất cho tình huống của mình.