Cá nhân là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường tài sản gắn liền với đất trong mọi trường hợp
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này, cụ thể:
- Sử dụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất.
- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
- Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm.
- Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.
- Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.
2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.
Như vậy, nếu rơi vào các trường hợp nêu trên thì cá nhân là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị Nhà nước thu hồi sẽ không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.
