Lập giấy ủy quyền, lập xong có cần công chứng không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, giấy ủy quyền không bắt buộc phải công chứng, trừ một số trường hợp đặc biệt như liên quan đến các thủ tục pháp lý cần có tính xác thực cao hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp của bạn, lập giấy ủy quyền để bác cả ký thay trong thủ tục tách thửa hoặc xin cấp lại sổ đỏ thì bạn có thể lập giấy ủy quyền mà không cần công chứng.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp và tránh các rắc rối phát sinh sau này, nhiều trường hợp vẫn nên công chứng giấy ủy quyền. Đặc biệt, nếu giấy ủy quyền liên quan đến các thủ tục quan trọng như chuyển nhượng, tách thửa đất đai, thì việc công chứng sẽ giúp xác thực chữ ký và quyền hạn của người ủy quyền, giảm thiểu tranh chấp về sau.

Về mẫu giấy ủy quyền, bạn có thể dựa theo mẫu sau đây:

GIẤY ỦY QUYỀN

Tôi tên: [Họ và tên người ủy quyền]

Sinh ngày: [Ngày sinh]

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: [Số CMND/CCCD], cấp ngày: [Ngày cấp], tại: [Nơi cấp]

Hộ khẩu thường trú: [Địa chỉ đầy đủ]

Ủy quyền cho:

Tên: [Họ và tên người được ủy quyền]

Sinh ngày: [Ngày sinh]

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: [Số CMND/CCCD], cấp ngày: [Ngày cấp], tại: [Nơi cấp]

Hộ khẩu thường trú: [Địa chỉ đầy đủ]

Nhiệm vụ ủy quyền:

Thay tôi thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xin cấp lại sổ đỏ đất đai của bà [Tên bà], có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [số sổ], cấp ngày [ngày cấp], tại [địa phương].

Ký tên, nhận giấy tờ, thực hiện các thủ tục liên quan đến việc tách thửa đất đai, ký các giấy tờ liên quan trong phạm vi ủy quyền.

Thời hạn ủy quyền: Từ ngày ký đến khi hoàn tất thủ tục.

Tôi cam đoan những nội dung trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung giấy ủy quyền này.

Ngày... tháng... năm...

Người ủy quyền

(Ký, ghi rõ họ tên)

Người được ủy quyền

(Ký, ghi rõ họ tên)

Bạn có thể tùy chỉnh nội dung phù hợp với tình hình thực tế của mình. Nếu muốn an toàn hơn, bạn nên đem giấy ủy quyền đi công chứng để có tính pháp lý cao hơn.

Lưu ý: Trong trường hợp này, việc xin ý kiến của các con cháu hoặc các thành viên trong gia đình cũng cần xem xét theo quy định pháp luật về quyền thừa kế, quyền sử dụng đất đai, và các quy định liên quan đến quyền của các thành viên trong hộ gia đình.