Mỗi hộ gia đình được bao nhiêu đất thổ cư?

Mỗi hộ gia đình được sử dụng đất ở (đất thổ cư) trong hạn mức do UBND tỉnh quy định, tùy khu vực đô thị hay nông thôn. Trung bình:

• Thành phố: 80–120 m²/hộ.
• Thị xã: 120–200 m²/hộ.
• Nông thôn: 200–400 m²/hộ.

Phần vượt hạn mức vẫn có thể được công nhận, nhưng phải nộp thêm tiền sử dụng đất cao hơn.

Căn cứ pháp lý: Điều 130 Luật Đất đai 2024 và Nghị định hướng dẫn của Chính phủ.

Hạn mức đất ở

• Do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể từng huyện, xã.
• Dựa trên mật độ dân cư, điều kiện hạ tầng.

Nếu vượt hạn mức

Vẫn được cấp sổ, nhưng phần vượt phải nộp thêm 100% tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Không được miễn giảm thuế.

Ví dụ:

Tại TP.HCM, hạn mức đất ở tại nông thôn là 300 m².

Nếu hộ có 400 m² đất ở thì 300 m² được công nhận trong hạn mức, 100 m² còn lại phải đóng thêm tiền sử dụng đất theo quy định.

Như vậy, mỗi hộ gia đình được bao nhiêu đất thổ cư phụ thuộc quy định từng địa phương. Người dân nên tra cứu quyết định hạn mức đất ở do UBND tỉnh ban hành hằng năm để tính toán trước khi xin chuyển mục đích hoặc mua thêm đất ở, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.