Nguồn gốc sổ đỏ là gì?

Nguồn gốc sổ đỏ là thông tin thể hiện lịch sử hình thành, quá trình sử dụng và sở hữu của thửa đất, gồm cả việc được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận, hoặc chuyển nhượng hợp pháp từ người khác. Việc xác minh nguồn gốc sổ đỏ giúp cơ quan quản lý biết đất có tranh chấp, lấn chiếm, hay nằm trong quy hoạch hay không. Nếu không rõ nguồn gốc, người dân có thể bị từ chối cấp sổ hoặc sang tên. Do đó, khi mua bán, cần yêu cầu người bán cung cấp giấy tờ gốc, biên lai nộp tiền sử dụng đất hoặc xác nhận của chính quyền địa phương.

Nguồn gốc sổ đỏ thể hiện cách thức đất được hình thành: do Nhà nước giao, công nhận, hay chuyển nhượng hợp pháp.

Đây là phần quan trọng trong hồ sơ địa chính, thường ghi rõ tại trang đầu hoặc phần “Ghi chú” của Giấy chứng nhận.

Các loại nguồn gốc phổ biến

Được Nhà nước giao đất có thu tiền hoặc không thu tiền.

Do nhận chuyển nhượng (mua bán), tặng cho, thừa kế hợp pháp.

Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (trước đó tự khai hoang, sử dụng ổn định).

Tác dụng của việc xác định nguồn gốc

• Giúp xác minh đất hợp pháp, không vi phạm quy hoạch.
• Là căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ.
• Tránh tranh chấp khi sang tên hoặc thế chấp.

Cách kiểm tra

Xem trực tiếp trong sổ đỏ phần “Nguồn gốc sử dụng”.

Nếu không có, liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã để xin trích lục hồ sơ địa chính.

Tóm lại, nguồn gốc sổ đỏ là gì chính là phần mô tả lịch sử hình thành và hợp pháp hóa quyền sử dụng đất. Đây là yếu tố then chốt để cơ quan nhà nước xác định quyền sở hữu hợp pháp, tính thuế và cấp sổ đỏ. Người dân khi mua đất nên kiểm tra kỹ mục này để đảm bảo thửa đất rõ nguồn gốc, tránh mua phải đất lấn chiếm, tranh chấp hoặc không được cấp sổ.