Xây nhà trên đất của bố mẹ cho giờ bố mẹ đòi lại có được không?
Vk ck mình có mảnh đất ở hơi xa, nên khi xây nhà bố ck có bảo cho đổi mảnh ở gần thành phố cho để xây dựng. Chỉ đổi thoả thuận miệng vì tin tưởng nên chưa sang bìa. Nhưng khi gia đình mình xây nhà( tiền xây nhà là 100% của 2 vk ck ) , ở riêng gần 1 năm ông bà vẫn có tính kiểm soát ,cái gì cũng muốn làm theo ý ông bà.
vk ck mình đề nghị sang bìa cả 2 bên làm thủ tục đổi ( nếu chênh lệch vk ck mk sẽ bù ) nhưng ông bà đổi ý không đổi đất nữa , và đến gây chuyện đuổi vk ck mình và các con ra khỏi nhà, mình có đề nghị, nếu ông bà lấy lại đất thì trả tiền xây dựng nhà cho mình, và ngược lại nếu không mình sẽ mua lại đất theo giá thị trường
Nhưng ông bà không đồng ý, rất nhiều lần đến nhà gây chuyện, mình phải báo công an thì cũng chỉ hoà giải
Giờ mình không biết phải làm sao, mọi ng giúp vk ck mình với ạ
LS Nguyễn Văn Thắng
Việc xây nhà trên đất của bố mẹ cho và sau đó bố mẹ đòi lại quyền sử dụng đất hoặc nhà ở của mình phụ thuộc vào nhiều yếu tố pháp lý liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, và các điều kiện của việc tặng cho đất.
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi bố mẹ tặng cho đất cho con, quyền sở hữu đất và nhà ở trên đất đó sẽ thuộc về người nhận tặng cho (con). Tuy nhiên, quyền của bố mẹ đối với đất hoặc nhà vẫn có thể được bảo vệ trong các trường hợp sau:
Điều kiện tặng cho đất: Nếu trong hợp đồng tặng cho có điều khoản hoặc điều kiện về việc bố mẹ có thể đòi lại đất trong một số trường hợp nhất định, thì bố mẹ có thể yêu cầu thực hiện điều khoản đó. Tuy nhiên, thông thường, tặng cho là chuyển quyền sở hữu vĩnh viễn, trừ khi có điều kiện rõ ràng khác.
Vi phạm pháp luật hoặc có lỗi trong hợp đồng tặng cho: Nếu việc tặng cho đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật, giả mạo, hoặc có yếu tố vô hiệu theo quy định của pháp luật, bố mẹ có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng tặng cho và đòi lại quyền sở hữu.
Chủ sở hữu đất đã chuyển nhượng hoặc có tranh chấp: Nếu bố mẹ đã tặng cho đất cho con, quyền của con đã hình thành, và con đã đăng ký quyền sở hữu hợp pháp, thì bố mẹ không thể đòi lại đất hoặc nhà trừ khi có lý do pháp lý rõ ràng như hợp đồng vô hiệu, lừa đảo, hoặc các lý do khác theo quy định của pháp luật.
Tranh chấp về quyền sở hữu: Trong trường hợp có tranh chấp, các bên có thể đưa vụ việc ra tòa án để giải quyết dựa trên chứng cứ và hợp đồng tặng cho.
Tóm lại, nếu bố mẹ đã tặng cho đất cho con và đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, thì bố mẹ không thể đòi lại đất hoặc nhà của mình nữa. Tuy nhiên, nếu có căn cứ pháp lý chứng minh việc tặng cho có vấn đề hoặc hợp đồng vô hiệu, bố mẹ có thể khởi kiện để đòi lại quyền sở hữu.
Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để được tư vấn cụ thể dựa trên tình huống thực tế của mình.
Lưu ý: Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn chính xác.