Ai phải nộp thuế sử dụng đất?

Ai phải nộp thuế sử dụng đất là câu hỏi quan trọng với những người như chị Hương, khi sở hữu đất đai. Thuế sử dụng đất là khoản thuế mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, dựa trên Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

Ai phải nộp thuế sử dụng đất:

Theo Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, các đối tượng sau phải nộp thuế:

Hộ gia đình, cá nhân: Có quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (như chị Hương với đất ở).

Tổ chức: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sản xuất, kinh doanh.

Người thuê đất: Thuê đất của Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân khác.

Chị Hương, với sổ đỏ đất ở, thuộc diện phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Loại đất chịu thuế:

• Đất ở (nhà ở, chung cư).
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (nhà xưởng, cửa hàng).
• Đất phi nông nghiệp khác (như đất xây dựng công trình công cộng).

Mức thuế và cách tính:

Thuế suất: 0.03% giá đất (đất ở trong hạn mức), 0.07% (đất vượt hạn mức), 0.15% (đất kinh doanh).

Giá đất: Do UBND tỉnh ban hành hàng năm (theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP).

Ví dụ: Chị Hương có 100m² đất ở, giá 10 triệu/m², thuế = 100 × 10 triệu × 0.03% = 30.000 VND/năm.

Thời gian nộp: Hàng năm, trước ngày 31/10 (theo Thông tư 152/2011/TT-BTC).

Trường hợp miễn, giảm thuế:

Theo Điều 12 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, miễn thuế cho:

• Hộ nghèo, gia đình liệt sĩ, thương binh.
• Đất ở trong hạn mức của người dân tộc thiểu số ở vùng sâu.
• Đất công ích, đất tôn giáo.