Bố mất không để lại di chúc, căn nhà làm sao làm sổ đỏ khi không có giấy tờ?
Tuy nhiên 1 bác trong đó lại mất hết giấy tờ tuỳ thân sổ hộ khẩu giấy khai sinh này kia. Ko còn 1 cái gì. Nên cũng không chứng minh đc là quan hệ anh trai của bố để ký giấy đc. Xui nữa là bác này cũng vừa mất đầu tuần này. Bác có 1 đứa con gái, vợ đã li dị từ rất lâu trc cả khi bố em mất.
Bản thân bố em cũng mất giấy khai sinh.
Bây giờ gia đình không thể sang tên cho em được dù không hề có tranh chấp. Anh/chị luật sư tư vấn giúp em với. Bây giờ nhà em cần những giấy tờ gì và phải làm thế nào ạ? Có luật sư nào nhận giúp đc nhà em vụ này cho em xin liên hệ ạ. Em cảm ơn!
LS Nguyễn Văn Thắng
Trong trường hợp của bạn, việc sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bạn từ mẹ bạn cần tuân thủ các quy định của pháp luật về thừa kế và quyền sử dụng đất. Dưới đây là các bước và giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục này:
Xác định quyền thừa kế: Khi bố bạn mất mà không để lại di chúc, tài sản (căn nhà) sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản sẽ được chia cho những người thừa kế theo hàng thừa kế. Trong trường hợp này, mẹ bạn, bạn và bà nội bạn (trước khi mất) là những người thừa kế.
Giấy tờ cần thiết: Để thực hiện việc sang tên, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của căn nhà.
Giấy chứng tử của bố bạn.
Giấy chứng tử của bà nội bạn (nếu có).
Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình (giấy khai sinh của bạn, giấy chứng nhận kết hôn của mẹ bạn).
Biên bản thỏa thuận từ chối nhận di sản của các chú bác (có chữ ký của họ).
Xử lý tình huống mất giấy tờ: Đối với bác đã mất giấy tờ tùy thân:
Nếu bác này đã mất, bạn cần có giấy chứng tử của bác và giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình (nếu có) để chứng minh quyền thừa kế của bác.
Đối với con gái của bác, nếu cô ấy có giấy tờ tùy thân, cô ấy có thể đại diện cho bác ký vào biên bản từ chối nhận di sản.
Làm việc với cơ quan có thẩm quyền: Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
Giấy chứng tử của bố bạn và bà nội bạn.
Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế của các bên.
Biên bản thỏa thuận từ chối nhận di sản của các chú bác.
Thời gian xử lý: Thời gian xử lý hồ sơ không quá 30 ngày theo quy định của pháp luật.
Kết luận:
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và làm việc với các thành viên trong gia đình để có biên bản từ chối nhận di sản.
Nếu có khó khăn trong quá trình thực hiện, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư để được hỗ trợ trong việc thực hiện các bước pháp lý cần thiết.