Đất ruộng được đền bù bao nhiêu?

Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (đất ruộng), mức đền bù được xác định dựa trên giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi, loại đất, thời hạn sử dụng và diện tích thực tế. Ngoài ra, người dân còn có thể được hỗ trợ ổn định đời sống, đào tạo nghề và chuyển đổi mục đích sử dụng nếu đủ điều kiện. Từ năm 2025, Luật Đất đai mới yêu cầu việc xác định giá bồi thường sát giá thị trường hơn, hạn chế tình trạng giá đền bù thấp.

Căn cứ pháp lý: Điều 88, 89 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025).

Nguyên tắc đền bù

• Đền bù bằng đất cùng loại hoặc bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh ban hành.
• Giá đất đền bù phải phù hợp giá thị trường tại thời điểm thu hồi.

Mức đền bù trung bình

Đất ruộng (đất trồng lúa, đất trồng màu) tại khu vực nông thôn: khoảng 150.000 – 500.000 đồng/m².

Khu vực ven đô thị hoặc có quy hoạch phát triển: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².

Hỗ trợ thêm

Hỗ trợ ổn định đời sống (3–5 năm).

Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp (1,5–5 lần giá đất nông nghiệp).

Hỗ trợ tái định cư nếu người bị thu hồi đất ở cùng thửa ruộng đó.

Ví dụ thực tế:

Nếu ông Minh có 2.000 m² đất trồng lúa ở vùng ven TP.HCM, giá đền bù xác định là 800.000 đồng/m², tổng tiền ông nhận được có thể là:

2.000 × 800.000 = 1,6 tỷ đồng, cộng thêm 2–3 lần hỗ trợ chuyển đổi nghề, tổng có thể đạt 3–4 tỷ đồng.

Tóm lại, đất ruộng được đền bù bao nhiêu phụ thuộc vào giá đất cụ thể do tỉnh ban hành, vị trí và mục đích sử dụng. Người dân nên kiểm tra bảng giá đất mới nhất, yêu cầu cơ quan chức năng định giá lại nếu thấy chưa hợp lý. Mức đền bù hiện nay đã tiệm cận giá thị trường, đảm bảo quyền lợi tốt hơn cho người bị thu hồi đất từ năm 2025.