Có thể đi làm lại giấy tờ đất khác đứng tên 3 anh em em không?

Trong trường hợp của bạn, để có thể làm lại giấy tờ đất đứng tên 3 anh em, cần xem xét một số yếu tố pháp lý liên quan đến quyền thừa kế và quy trình pháp lý. Dưới đây là những bước chính bạn có thể tham khảo:

1.Xác định quyền thừa kế (Điều 609 BLDS 2015)
- Vì ba bạn đã mất không để lại di chúc, tài sản của ba bạn sẽ được chia theo pháp luật về thừa kế không di chúc.Theo quy định của Bộ luật Dân sự Việt Nam, nếu ba bạn không để lại di chúc, những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, con và bố mẹ của người đã mất (nếu còn sống).
- Trường hợp ông bà nội đã mất, người thừa kế hợp pháp sẽ là mẹ bạn (dù không có đăng ký kết hôn nhưng vẫn có thể yêu cầu tòa công nhận quan hệ hôn nhân) và 3 anh em bạn.

2. Yêu cầu chia thừa kế ( Điều 651 BLDS 2015)
- Bạn và mẹ có thể nộp đơn yêu cầu tòa án chia thừa kế tài sản (mảnh đất và căn nhà). Giấy khai sinh có tên của ba bạn là cơ sở để chứng minh quan hệ cha con, từ đó khẳng định quyền thừa kế của 3 anh em.

3. Giải quyết vấn đề giấy tờ đất
- Giấy tờ đất hiện đang được bên nội giữ mà họ không trả, gia đình bạn có thể gửi đơn lên ủy ban nhân dân xã/phường hoặc tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp về giấy tờ đất, hoặc yêu cầu họ trả lại giấy tờ để tiến hành thủ tục phân chia thừa kế.

4. Thủ tục làm lại giấy tờ đất (Tại Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP )
- Sau khi tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền thừa kế của 3 anh em bạn, bạn có thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ(giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo tên của 3 anh em.
Tóm lại, bạn và 3 anh em có quyền yêu cầu thừa kế và có thể tiến hành thủ tục làm lại giấy tờ đất, tuy nhiên cần thông qua quy trình pháp lý liên quan đến thừa kế và yêu cầu cơ quan nhà nước giải quyết tranh chấp