Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần công chứng
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai không quy định hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Điều 117 và khoản 2 Điều 119 BLDS quy định nếu trường hợp luật không quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau:
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập.
- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện.
- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Do vậy, hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần phải công chứng mà chỉ cần đáp ứng các điều kiện được viện dẫn nêu trên thì sẽ có hiệu lực pháp luật.
