cần tư vấn về tách thửa

Cảm ơn LS, tôi thấy LS chỉ nói đến diện tích TỐI THIỂU nhưng không thấy LS nói đến tối đa. Giả dụ diện tích tối đa cho phép tách thửa là 360m2 thì LS có phương án nào để tách không ạ? LS có thể mách nước cho tôi được không ạ? Một lần nữa cảm ơn LS rất nhiều.

Theo quy định hiện hành tại tỉnh Bắc Ninh, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở (đất ONT) là 80m² đối với các xã vùng đồng bằng, 100m² đối với các xã vùng trung du, và 150m² đối với các xã vùng miền núi. Đối với phường Tiền Phong, bạn cần xác định rõ khu vực cụ thể của đất để áp dụng đúng quy định.

Về thủ tục tách thửa, bạn cần thực hiện các bước sau

Chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu của BND cấp huyện.
  
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
  
• Bản vẽ sơ đồ thửa đất theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
  
• Các giấy tờ liên quan khác (nếu có yêu cầu).
  

Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.

Cơ quan chức năng sẽ xem xét, kiểm tra hồ sơ, đo đạc, xác định diện tích, vị trí thửa đất mới phù hợp với quy định về diện tích tối thiểu, lối đi, kết nối hạ tầng.

Sau khi được chấp thuận, bạn sẽ tiến hành nộp lệ phí và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau khi hoàn tất các thủ tục.

Lưu ý, việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện về lối đi, kết nối hạ tầng, và phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND phường Tiền Phong hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh để được hướng dẫn cụ thể và cập nhật chính xác nhất về quy định diện tích tối thiểu, thủ tục, hồ sơ cần thiết.