Chủ nhà không trả lại 2 triệu tiền giữ chỗ khi thuê nhà, tôi cần làm gì?
Em có đi thuê 1 căn chung cư, lúc đầu đến xem nhà thì có ck tiền giữ chỗ trước 2tr. Và em cũng nói chủ nhà là cuối tháng mới dọn vào. Chủ nhà cũng đồng ý. Sau 1 tuần giữ chỗ, bên sale mới gửi HĐ và mới thấy trong đó có nhìu khoản bên em không chấp nhận. Nên có thương lượng vs chủ nhà để điều chỉnh. Nhưng chủ không cho . Thoả thuận không dc nên bên e quyết định không thuê và nhờ chủ ck lại 2tr tiền giữ chỗ. Nhưng chủ lại nhất quyết không chuyển lại, bảo mất thời gian của họ và khi nào họ kím dc người thuê mới trả lại tiền, trong khi e chưa kí hđ gì cả. Và chủ đã chặn số lh em. Báo sale thì họ bảo ko biết làm sao.
Phạm Thị Nguyệt Tú
Trong trường hợp của bạn, chủ nhà không trả lại tiền giữ chỗ 2 triệu đồng mặc dù bạn chưa ký hợp đồng chính thức và đã quyết định không thuê. Dưới đây là các bước bạn có thể thực hiện để bảo vệ quyền lợi của mình:
1. Thu thập chứng cứ
Biên nhận hoặc xác nhận giữ chỗ: Nếu có giấy tờ, tin nhắn, email, hoặc bất kỳ chứng cứ nào thể hiện việc bạn đã thanh toán tiền giữ chỗ, cần giữ lại để làm căn cứ.
Thông tin liên lạc: Ghi lại các cuộc gọi, tin nhắn, email trao đổi với chủ nhà, sale, hoặc các bên liên quan.
Chứng cứ về việc chủ nhà không trả lại tiền: Nếu có tin nhắn, email, hoặc hình ảnh thể hiện chủ nhà từ chối trả tiền, cần lưu giữ.
2. Thương lượng trực tiếp
Bạn có thể cố gắng liên hệ lại với chủ nhà qua các phương tiện khác như email, tin nhắn, hoặc qua trung gian (sale) để yêu cầu trả lại tiền giữ chỗ.
Trong trường hợp chủ nhà vẫn không hợp tác, bạn có thể gửi Thông báo yêu cầu trả lại tiền bằng văn bản (bằng thư gửi qua bưu điện có xác nhận hoặc email có bằng chứng).
3. Gửi đơn khiếu nại hoặc tố cáo
Nếu chủ nhà cố tình không trả tiền, bạn có thể gửi đơn khiếu nại tới UBND cấp xã/phường hoặc Cục Quản lý cạnh tranh, sở tài nguyên môi trường (nếu có liên quan đến đất đai, nhà ở).
Trong trường hợp chủ nhà có dấu hiệu lừa đảo hoặc chiếm đoạt tài sản, bạn có thể gửi đơn tố cáo tới Cơ quan Công an để được xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.
4. Khởi kiện ra Tòa án
Nếu số tiền 2 triệu đồng là lớn và các biện pháp trên không hiệu quả, bạn có thể khởi kiện chủ nhà ra Tòa án nhân dân cấp huyện để đòi lại tiền.
Trong đơn khởi kiện, bạn cần trình bày rõ:
5. Lời khuyên
Trong mọi trường hợp, bạn cần giữ lại tất cả chứng cứ liên quan để làm căn cứ pháp lý.
Nên tham khảo ý kiến luật sư để được hướng dẫn cụ thể, phù hợp với tình huống của mình, đặc biệt trong việc khởi kiện hoặc gửi đơn tố cáo.
Tóm lại:
Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà trả lại tiền giữ chỗ vì chưa ký hợp đồng chính thức.
Nếu chủ nhà cố tình không trả, bạn có thể gửi đơn khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện ra tòa để đòi lại tiền.
Nên giữ các chứng cứ rõ ràng để làm bằng chứng pháp lý.