Diện tích đất bao nhiêu thì được miễn thuế?

Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và quy định hiện hành, đất nông nghiệp của hộ gia đình được miễn thuế hoàn toàn trong hạn mức giao đất. Đối với đất ở, mỗi hộ được miễn thuế cho 50 m² đầu tiên; phần vượt hạn mức phải nộp theo biểu thuế lũy tiến.

Đất nông nghiệp

• Được miễn 100% thuế sử dụng đất nếu trong hạn mức quy định (theo từng địa phương).
• Nếu vượt hạn mức hoặc sử dụng sai mục đích thì bị thu thuế hoặc xử phạt.

Đất ở

• Miễn thuế cho 50 m² đầu tiên.
• Từ 50–100 m²: thuế suất 0,03%.
• Từ 100–200 m²: thuế suất 0,07%.
• Trên 200 m²: thuế suất 0,15%.

Căn cứ tính thuế

Diện tích đất tính thuế × Giá 1 m² đất × Thuế suất.

Ví dụ:

Nếu anh Tâm có 150 m² đất ở, trong đó 50 m² được miễn, 100 m² còn lại chịu thuế 0,03% × giá đất (ví dụ 5 triệu/m²) → tiền thuế = 100 × 5.000.000 × 0,03% = 150.000 đồng/năm.

Như vậy, diện tích đất được miễn thuế tùy loại đất. Đất nông nghiệp trong hạn mức được miễn toàn bộ, đất ở chỉ miễn cho một phần diện tích nhỏ. Người dân nên kiểm tra quyết định giao đất hoặc sổ đỏ để biết rõ phần nào được miễn, tránh nộp thừa hoặc bị truy thu sau này.