Hai vợ chồng đứng tên sổ đỏ khi chồng chết quyền thừa kế như thế nào?

Khi một trong hai vợ chồng đứng tên sổ đỏ qua đời, một nửa quyền sử dụng đất được xác định là tài sản của người còn sống, nửa còn lại là di sản thừa kế. Nếu không có di chúc, phần di sản đó sẽ được chia theo pháp luật cho người vợ/chồng còn sống và các con, cha mẹ hai bên. Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản, vợ/chồng còn sống có thể làm hồ sơ sang tên phần tài sản được thừa kế.

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 và Bộ luật Dân sự 2015:

Bước 1: Xác định phần tài sản chung, riêng

Sổ đỏ đứng tên cả hai thì mỗi người sở hữu 1/2 giá trị tài sản.

Khi chồng mất, 1/2 còn lại là di sản của người chết.

Bước 2: Xác định người thừa kế

Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự, hàng thừa kế thứ nhất gồm:

• Vợ/chồng còn sống,
• Cha mẹ ruột hai bên,
• Con ruột, con nuôi hợp pháp.

Bước 3: Thực hiện khai nhận di sản

Chuẩn bị giấy chứng tử, sổ đỏ, CMND, giấy tờ chứng minh quan hệ.

Lập hồ sơ khai nhận di sản tại Phòng công chứng.

Sau khi công chứng, nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thời gian giải quyết: khoảng 20–30 ngày làm việc.

Trong trường hợp hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ mà chồng chết, người vợ được sở hữu 1/2 tài sản chung, phần còn lại chia đều cho người thừa kế hợp pháp. Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản và nộp hồ sơ sang tên, người vợ sẽ đứng tên phần đất được thừa kế theo đúng quy định pháp luật.