Khu vực dịch vụ của chung cư có được mở quán bi-a

mình nghĩ khu dịch vụ đó là của cdt họ có quyền cho thuê, miễn là luật cho phép loại hình đó, còn việc tiếng ồn thì phải xem xét mức độ ồn (máy đo độ ồn) rồi thêm cả anh ninh an toàn cư dân cứ phản ánh lên xem sao. Nhưng khu dịch vụ mà đi chung thang cư dân là mất an toàn rồi ý

Điều 6 của Luật Nhà ở 2023 cấm hành vi vi phạm quyền lợi của cư dân và cộng đồng: Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm.

Điều 7 của Luật Nhà ở 2023 quy định khu vực dịch vụ chung cư chỉ có thể sử dụng để kinh doanh nếu có sự đồng ý của cư dân trong hội nghị chung cư và đảm bảo không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của cộng đồng.

Điều 11 về Quyền sử dụng nhà chung cư có nêu: Chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng căn hộ cho mục đích sinh hoạt hoặc các mục đích khác theo quy định của pháp luật, nhưng không được sử dụng vào mục đích gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường.

Ngoài ra, việc kinh doanh mở quán billiard trong khu dịch vụ của chung cư, cần đảm bảo thực hiện các biện pháp đảm bảo an ninh, trật tự, nếu không sẽ bị xử phạt hành chính trong quá trinh kinh doanh.

Do đó, nếu có ý kiến về việc này, đại diện cho người dân sinh sống ở chung cư là ban quản trị, người dân có ý kiến đến ban quản trị để ban quản trị làm việc với cơ sở dịch vụ kinh doanh billard. Trong trường hợp không có tiếng nói chung thì ban quản trị sẽ gửi công văn đến uỷ ban phường và uỷ ban quận giải quyết.

Cơ quan nhà nước có trách nhiệm kiểm tra cơ sở kinh doanh nếu có vi phạm về an ninh, phòng cháy chữa cháy hay điều kiện về kinh doanh thì có thể bị đình chỉ kinh doanh.