Làm cách nào để giảm thuế khi cho thuê nhà đc thuê

Dựa trên các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam về thuế, em có thể tham khảo như sau:

Trường hợp của em về nghĩa vụ đóng thuế:

Nếu doanh thu từ việc cho thuê nhà của em trong năm không vượt quá 100 triệu đồng, thì theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC, em không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, em vẫn có trách nhiệm khai báo thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn.

Trong trường hợp doanh thu từ cho thuê nhà của em vượt quá 100 triệu đồng/năm, thì em sẽ phải nộp các loại thuế này theo quy định.

Về việc tránh đóng thuế hai lần:

Theo quy định hiện hành, chỉ một bên (chủ nhà hoặc người thuê) mới là người phải kê khai và nộp thuế dựa trên hợp đồng thuê nhà. Thông thường, chủ nhà là người chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế cho hoạt động cho thuê nhà của mình.

Trong hợp đồng, em có thể yêu cầu rõ ràng về trách nhiệm kê khai và nộp thuế, để tránh tình trạng đóng thuế hai lần hoặc bị trùng lặp. Thường thì, chủ nhà sẽ là người nộp thuế, còn người thuê chỉ là người sử dụng dịch vụ.

Các cách để giảm thiểu hoặc hạn chế thuế:

Nếu doanh thu của em dưới 100 triệu đồng/năm, em sẽ không phải nộp thuế GTGT và TNCN, đây là cách tối ưu nhất để tránh đóng thuế.

Em có thể hợp tác với chủ nhà để chủ nhà là người khai thuế, còn em chỉ là người thuê, nhằm tránh tình trạng em phải nộp thuế hai lần.

Ngoài ra, em có thể xem xét các hình thức hợp pháp khác như hợp đồng thuê dài hạn, hợp tác kinh doanh, hoặc các hình thức hợp pháp khác phù hợp với quy định để tối ưu thuế.

Lưu ý: Các quy định về thuế có thể thay đổi theo từng thời kỳ, em nên tham khảo ý kiến của chuyên viên thuế hoặc cơ quan thuế địa phương để có hướng dẫn chính xác và phù hợp nhất với trường hợp của mình.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, em nên liên hệ với cơ quan thuế hoặc chuyên viên tư vấn thuế để có hướng dẫn chính xác phù hợp với trường hợp cụ thể của mình.