Thừa kế đất đai là gì?
Thừa kế là việc dịch chuyển tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của người đã chết sang các chủ thể khác theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu người chết có tài sản là đất đai thì quyền sử dụng đất sẽ được chuyển giao cho người khác và được gọi là quá trình thừa kế đất đai.
Di chúc thừa kế đất đai là gì?
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Di chúc thừa kế đất đai là ý chí của một người nhằm chuyển quyền sử dụng đất của mình cho những người khác sau khi chết.
Di chúc thừa kế đất đai có viết tay được không?
Theo quy định tại Điều 627, Bộ luật dân sự 2015 thì di chúc phải được lập thành văn bản, nếu không thể lập thành di chúc văn bản thì có thể lập thành di chúc miệng. Di chúc thừa kế đất đai có thể được viết bằng tay bởi chính người lập di chúc hoặc người khác. Trong trường hợp người lập di chúc nhờ người khác viết tay thì phải có ít nhất hai người làm chứng và người lập di chúc phải ký và điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt người làm chứng; người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.
Mẫu thừa kế di chúc đất đai mới nhất
Khi lập di chúc thừa kế đất đai, có thể tham khảo mẫu di chúc chia đất cho các con dưới đây
Hướng dẫn viết mẫu di chúc đất đai viết tay
Khi viết di chúc đất đai cần:
- Ghi rõ chính xác thời gian, địa điểm viết di chúc
- Ghi đầy đủ và chính xác thông tin của người lập di chúc như: Họ va tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD/CMND/Hộ chiếu, nơi thường trú/tạm trú…
- Ghi rõ thông tin về di sản đất đai: Diện tích, thửa đất số bao nhiêu, vị trí của thửa đất, số tờ bản đồ, nguồn gốc sử dụng đất; diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, năm hoàn thành xây dựng của căn nhà gắn liền với đất….
- Thông tin của người nhận thừa kế phải đảm bảo ghi chi tiết các thông tin như: Họ và tên, số CCCD/CMND/Hộ chiếu, ngày sinh, nơi cư trú, mối quan hệ…
- Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
- Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.
Ai có thể làm người làm chứng cho việc lập di chúc đất đai viết tay?
Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc đất đai, trừ những người sau đây:
- Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
- Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;
- Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
Thế nào là di chúc đất đai hợp pháp?
Di chúc đất đai được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện dưới đây:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa hay cưỡng ép;
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức của di chúc không trái quy định của luật.
Thủ tục lập di chúc đất đai tại văn phòng công chứng và UBND xã
Việc lập di chúc đất đai tại văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tuân theo những thủ tục như sau:
- Người lập di chúc tuyên bố nội dung của di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi đã xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã ký vào bản di chúc.
- Trong trường hợp người lập di chúc không đọc được hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.
Ngoài việc lập di chúc tại phòng công chứng hoặc UBND cấp xã, người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên tới chỗ ở của mình để lập di chúc đất đai.
Khi lập di chúc đất đai bằng tay cần chú ý đến mẫu di chúc đất đai, nội dung của di chúc đất đai cũng như yêu cầu về người làm chứng để bản di chúc đất đai hợp pháp theo đúng quy định của pháp luật.
