1 sào là bao nhiêu m2?

1 sào là bao nhiêu m2? phụ thuộc vùng miền, không phải một con số cố định trên cả nước. Theo quy ước phổ biến: 1 sào Bắc Bộ = 360m2, 1 sào Trung Bộ (Tây Nguyên) khoảng 497m2, và 1 sào Nam Bộ (công tầm nhỏ) = 1.000m2, công tầm lớn có thể 1.296m2. Vì vậy khi mua bán, bạn không nên ghi “sào” một mình. Cách an toàn nhất là luôn ghi bằng m2, và nếu vẫn muốn ghi theo sào để dễ hiểu thì ghi kèm: “1 sào (theo quy ước Bắc Bộ) = 360m2” hoặc quy ước địa phương, để tránh tranh chấp.

Để không bao giờ bị nhầm, bạn cần nhớ: “sào” là đơn vị truyền thống, và Việt Nam có nhiều cách tính.

Theo quy ước phổ biến:

Miền Bắc:

• 1 sào Bắc Bộ = 360m2

Miền Trung/Tây Nguyên:

• 1 sào Trung Bộ (Tây Nguyên) ≈ 497m2

Miền Nam:

• Người dân hay dùng “công” hơn “sào”
• 1 sào Nam Bộ (công tầm nhỏ) = 1.000m2, công tầm lớn 1.296m2

Vì sao lại có chênh lệch?

Do lịch sử canh tác, hệ đo lường truyền thống khác nhau theo vùng.

Do tập quán địa phương và cách chia ruộng trước đây.

Khi nào bạn vẫn có thể dùng “sào” mà không rủi ro?

Khi giao dịch nội bộ trong cùng xã/huyện, mọi người có cùng quy ước.

Nhưng chỉ cần có người từ nơi khác tham gia, rủi ro hiểu nhầm tăng rất cao.

Cách ghi giấy tờ mua bán/đặt cọc an toàn:

Bước 1: Luôn ghi diện tích theo m2 là chính

Ví dụ: “Diện tích chuyển nhượng: 720m2”.

Bước 2: Nếu muốn ghi theo sào cho dễ hình dung, ghi kèm quy ước

“Tương đương 2 sào (theo quy ước Bắc Bộ: 1 sào = 360m2)”.

Bước 3: Nếu có sổ hoặc trích đo, bám theo con số trong hồ sơ, không bám theo “sào”

Vì m2 trong hồ sơ là căn cứ rõ ràng nhất.

Mẹo kiểm tra nhanh khi nghe “sào”:

Hỏi ngay: “Sào theo vùng nào?”

Nếu hai bên không cùng vùng, thống nhất quy đổi ra m2 trước khi chốt giá.

Nếu bạn hỏi 1 sào là bao nhiêu m2? thì đáp án đúng là: tùy vùng. Bắc Bộ thường 360m2, Trung Bộ khoảng 497m2, Nam Bộ hay gọi “công” với 1.000m2 (tầm nhỏ) hoặc 1.296m2 (tầm lớn). Vì vậy, khi mua bán hãy luôn ghi m2 làm chuẩn, còn “sào” chỉ ghi kèm quy ước để tránh hiểu nhầm. Chỉ cần thống nhất từ đầu, bạn sẽ tránh được tranh cãi sau đặt cọc và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.