3 bước sang tên tên Sổ đỏ nhất định bạn phải biết

Bước 1: Lập và công chứng hoặc chứng thực hợp đồng

Theo điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà đất) giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Nơi công chứng, chứng thực

– Nơi công chứng: Tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.

– Nơi chứng thực: Tại UBND cấp xã nơi có nhà đất.

Hồ sơ, thủ tục, phí, thù lao công chứng

Xem chi tiết tại: Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Dù thuộc hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Bước 3: Đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai

Theo khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.

Kết luận: Trên đây là thủ tục sang tên một phần thửa đất, theo thủ tục này để được sang tên thì người dân phải đề nghị tách thửa. Sau khi tách thửa sẽ thực hiện sang tên với 03 bước: Công chứng hoặc chứng thực, khai thuế và lệ phí, đăng ký biến động. Ngoài ra, pháp luật còn quy định chuyển nhượng, tặng cho nhưng KHÔNG SANG TÊN SẼ BỊ PHẠT NẶNG nên người dân cần thực hiện đúng quy định.