Bồi thường thiệt hại khi xây dựng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, việc xây dựng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, môi trường, cộng đồng dân cư sẽ bị xử lý theo các quy định cụ thể như sau:

Xử lý vi phạm về xây dựng gây ảnh hưởng đến công trình lân cận

Theo Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, khi công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận, chủ đầu tư hoặc tổ chức thi công phải ngừng thi công để thực hiện bồi thường thiệt hại.

Việc bồi thường thiệt hại này do các bên tự thỏa thuận. Trong trường hợp không thống nhất, bên bị thiệt hại có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bồi thường.

Công trình chỉ được tiếp tục thi công khi các bên đã đạt được thỏa thuận về việc bồi thường.

Xử lý vi phạm về gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến cộng đồng

Trong trường hợp xây dựng gây ô nhiễm môi trường, cản trở giao thông hoặc gây thiệt hại đến môi trường, chủ đầu tư hoặc nhà thầu phải có biện pháp khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại.

Nếu không thực hiện đúng quy định, cơ quan chức năng có thể đình chỉ thi công, ngừng cung cấp dịch vụ liên quan đến xây dựng, hoặc áp dụng các biện pháp xử phạt hành chính.

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo Bộ luật Dân sự 2015

Chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng nhà cửa hoặc công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại nếu để nhà cửa, công trình gây thiệt hại cho người khác, trừ khi thiệt hại do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng.

Trong trường hợp xây dựng gây sụt lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận, chủ sở hữu hoặc người thi công có lỗi phải liên đới bồi thường thiệt hại.

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại là 2 năm kể từ ngày phát hiện thiệt hại.

Mức xử phạt hành chính

Hành vi tổ chức thi công xây dựng vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận sẽ bị xử phạt từ 15 triệu đến 40 triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm.

Lưu ý:

Trong mọi trường hợp, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu không thống nhất về mức bồi thường hoặc các biện pháp khắc phục.

Lưu ý rằng các quy định này chỉ mang tính chất tham khảo, để có hướng xử lý cụ thể và phù hợp, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.