Chiến dịch 90 ngày rà soát đất đai, không biết gia đình em có được cấp lô đất cũ
Em xin trình bày chi tiết từ đầu đến cuối như sau:
(Mong anh chị giành ít thời gian để nghiên cứu và cho em lời tư vấn là nên làm gì ạ)
Năm 2004, UBND Xã Phong Bình đã bán đấu giá 2 lô đất Thương Mại Dịch Vụ thuộc xứ đồng Hành Khất, Thôn Hòa Viện, Xã Phong Bình, Huyện Phong Điền, Thừa Thiên Huế cho 2 gia đình chúng tôi là: Gia đình (Ông Hồ Viết Thảo (đã mất) - Bà Ngô Thị Tâm) và Gia đình (Ông Hồ Viết Thái - Bà Nguyễn Thị Hồng) nhằm mục đích “kinh doanh cây xăng”.
Ngày 28/01/2005 , Hai gia đình đã thanh toán khoản tiền đợt 1 đúng hẹn cho UBND xã Phong Bình, riêng gia đình chúng tôi đã thanh toán khoản tiền đợt 1 là: 35.000.000 VNĐ (Ba mươi lăm triệu đồng chẵn) và đã nhận được 1 phiếu thu từ UBND Xã Phong Bình với nội dung lí do nộp tiền là : “Tiền đất ở”.
Khi thanh toán khoản tiền đợt 1 xong, để sau này thuận tiện cho việc xây dựng kinh doanh cây xăng , gia đình tôi đã chi 22.000.000VNĐ để đổ đất đỏ lên lô đất mà 2 gia đình đã mua từ UBND Xã.
Một thời gian sau, không biết vì 1 lí do gì mà việc xây dựng “Kinh doanh Cây xăng” không được cấp phép nên UBND Xã Phong Bình đã mời 2 gia đình về cơ quan UBND Xã Phong Bình để thỏa thuận về việc phân chia 2 lô “Đất Thương Mại Dịch Vụ” thành 2 lô “Đất Ở.”
Đến ngày 13/12/2014, đại diện UBND Xã Phong Bình, Phó chủ tích -ông Nguyễn Ngọc Khánh đã chủ trì buổi làm việc và tất cả mọi người có mặt trong cuộc họp đã kí kết,đi đến thống nhất với quyết định phân lô : chia thành 2 lô bằng nhau, mỗi gia đình nhận mỗi lô và được xác định vị trí rõ ràng (đính kèm theo Biên bản làm việc lập ngày 13/12/2014)
Từ khi có biên bản làm việc lập ngày 13/12/2014, có sự xác nhận , kí kết của 2 gia đình, và đặc biết là có sự xác nhận từ UBND Xã Phong Bình, gia đình chúng tôi vẫn luôn có niềm tin sẽ được cấp giấy sử dụng đất cho gia đình mình.
Ngày 19/05/2016 gia đình chúng tôi càng vững tin hơn khi được yêu cầu thanh toán đợt 2 và đã hoàn thành việc thanh toán đợt 2 với số tiền là : 47.134.000 VNĐ (Bốn mươi bảy triệu một trăm ba mươi bốn ngàn đồng) và đã có nhận được 1 phiếu thu với lí do nộp là : “Thu tiền sử dụng đất ở”.
Nhưng đến nay là 2024, chúng tôi vẫn chưa được cấp giấy cũng như chưa được cấp quyền sử dụng đất để ở với lí do được phản hồi từ UBND Xã là: “UBND Xã cấp đất sai thẩm quyền”.
Gia đình chúng tôi cũng đã gửi đơn khiếu nại đến UBND Huyện Phong Điền – Phòng Tài Nguyên và Môi Trường thì vẫn nhận được kết quả tương tự : “Là UBND Xã Phong Bình cấp đất sai thẩm quyền ….……. nên trường hợp bà Ngô Thị Tâm không đủ điều kiện xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Sau nhiều lần được các cán bộ UBND Xã Phong Bình và Huyện Phong Điền tạo điều kiện để gặp mặt , trao đổi , thương lượng để tìm giải pháp, nhưng kết quả là tôi không đồng tình với việc thu hồi lại đất, bồi thường lại toàn bộ tài sản đó với số tiền là 500tr cho gia đình tôi sau gần 20 năm mong chờ được cấp đất, nên tôi đã làm đơn khởi kiện lên Tòa án Huyện và Thành phố.
Ngày 27/03/2024 sau khi nhận được lời đề nghị trực tiếp trong buổi làm việc do UBND Xã chủ trì (có kèm theo biên bản làm việc) là nhận lại tiền bồi thường 550 triệu và hỗ trợ cấp 1 lô đất xen ghép có thu tiền sử dụng đất tại khu quy hoạch La Ngà, TDP Hòa Viện. Tôi mới đi đến quyết định là thu hồi đơn khởi kiện và đồng ý theo như phương án của UBND xã đã đưa ra cũng như những lời hứa hẹn của các cá nhân trong buổi họp đó.
19/04/2024 tôi đã nhận được tiền bồi thường 550 triệu nhưng đến nay tôi không hề nhận được bất cứ phản hồi nào liên quan đến việc hỗ trợ lô đất xen ghép, chỉ khi tôi liên hệ thì tôi chỉ nhận lại phản hồi là : ‘’Đang giải quyết, đang hỗ trợ, đang chờ cấp Huyện phản hồi’’ và đến nay khi niềm tin của tôi giành cho cơ quan UBND Xã Phong Bình đã không còn, tôi quyết định gửi đơn kiến nghị này đến UBND Phường Phong Dinh để xịn được Cấp giấy và công nhận quyền sử dụng đất.
Cá nhân tôi cũng xin được trình bày như sau:
Gia đình chúng tôi trước giờ luôn sinh sống tại địa phương, luôn lắng nghe, tin tưởng , luôn sống và làm theo Pháp luật và Pháp luật thì luôn đúng.
Nhưng Ủy ban nhân dân Xã Phòng Bình là cơ quan nhà nước, 1 phần đại diện cho Pháp luật lại làm sai bằng việc: “Cấp đất sai thẩm quyền”.
Cá nhân tôi là 1 người công dân của nước Việt Nam rất lấy làm thất vọng về vấn đề này.
Vợ chồng tôi từ trước đến nay chỉ làm việc và sinh sống tại địa phương, hằng ngay thức khuya dậy sơm để kiếm tiền ở 1 vùng quê nghèo, nơi được Nhà nước công nhận là xã bãi ngang, nơi mà điều kiện tiềm lực kinh tế được xem là đặc biệt khó khăn,bên cạnh đó hằng năm phải thường xuyên gánh chịu nhiều thiên tai , hạn hán lũ lụt. Vì vậy việc kiếm tiền từng đồng để sinh sống, rồi tích lũy được 1 khoản tiền đối với bất cứ cá nhân nào vào bất cứ thời điểm nào ở vùng quê nghèo này đều rất khó khăn.
Tuy nhiên năm 2004 và năm 2016 gia đình tôi đa chi ra những khoản tiền được xem là toàn bộ tài sản của gia đình tại thời điểm đó với niềm tin là tiếp tục kinh doanh tại địa phương, hoặc là có đất cho con cái được ở sau nay khi nên vợ nên chồng để rồi sau này tiếp tục đóng góp 1 phần nhỏ cho địa phương. Nhưng đến nay đã 20 năm trôi qua kể từ khi mua đất, khi chồng tôi là ông Hồ Viết Thảo đã mất vì tai nạn giao thông mà đến nay ông vẫn chưa thể an lòng khi gia đình ông có 4 đứa con, đứa con trai đầu lòng 36 tuổi đã có vợ,có 2 cháu,
đứa con trai thứ cũng 33 tuổi, đã có vợ, có cháu nhưng 2 con vẫn chưa có đất để ở, phải đi xa quê hương để lập nghiệp 1 thời gian dài.
Gia đình tôi hiện tại gồm có 5 người:
Từ trước đến nay gia đình chúng tôi vẫn đang sinh sống chung 1 nhà trên mảnh đất của ông bà tổ tiên để lại. Vì con đông nên vợ chồng tôi vẫn luôn cố gắng, nổ lực làm việc ngày đêm sao cho ngành nghề luôn đúng pháp luật để tìm kiếm thêm 1 mãnh đất tại quê hương cho con cái, để sau này con cái được an cư, được sinh sống tại địa phương và đóng góp 1 phần nhỏ cho chính địa phương nghèo khó của mình.
Tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và đưa ra hướng giải quyết để khắc phục trình trạng này:
1./ Cấp giấy sử dụng đất cho Gia đình
2./Công nhận quyền sử dụng đất cho Gia đình.
Kính mong cơ quan xem xét về những kiến nghị trên và có hướng xử lý tốt hơn.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
LS Nguyễn Văn Thắng
Chiến dịch 90 ngày rà soát đất đai là một hoạt động của cơ quan chức năng nhằm kiểm tra, xác minh, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ đất đai, nhằm đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân và xử lý các tồn tại, vướng mắc liên quan đến đất đai.
Về việc gia đình bạn có thể được cấp lô đất cũ trong khuôn khổ chiến dịch này hay không, cần xem xét các yếu tố sau:
Điều kiện và tiêu chí của chiến dịch:
Thường thì chiến dịch này tập trung vào việc rà soát, kiểm tra hồ sơ, xác minh quyền sử dụng đất, xử lý các trường hợp chưa rõ ràng hoặc có tranh chấp.
Trong một số trường hợp, nếu gia đình bạn có hồ sơ đất đai hợp lệ, đúng quy định pháp luật, và thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), thì có khả năng được cập nhật, chỉnh lý hồ sơ hoặc cấp giấy chứng nhận mới.
Điều kiện để được cấp lô đất cũ:
Nếu đất của gia đình bạn đã có giấy tờ hợp lệ, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch, thì khả năng cao sẽ được xác nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận mới hoặc cập nhật hồ sơ.
Trong trường hợp đất chưa có giấy tờ hợp lệ hoặc có tranh chấp, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xác minh, xử lý theo quy định.
Thủ tục và quy trình:
Gia đình bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, hồ sơ địa chính, và các giấy tờ liên quan khác.
Đăng ký hoặc đề nghị rà soát tại UBND cấp xã, huyện nơi có đất để được kiểm tra, xác minh.
Lưu ý quan trọng:
Chiến dịch này không tự động cấp đất mới mà chủ yếu là rà soát, cập nhật hồ sơ, xác minh quyền sử dụng đất.
Nếu đất của gia đình bạn chưa có giấy tờ hợp lệ, cần thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đất đai.
Khuyến nghị:
Liên hệ trực tiếp với UBND xã, huyện nơi có đất để hỏi rõ về quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị, và khả năng được cấp giấy chứng nhận trong khuôn khổ chiến dịch.
Nếu có tranh chấp hoặc vướng mắc, nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý tư vấn để đảm bảo quyền lợi của gia đình.
Lưu ý: Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng để có hướng dẫn chính xác và phù hợp nhất với tình hình cụ thể của gia đình.