Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con trai đã có quốc tịch nước ngoài

Mẹ tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người anh của tôi ở nước ngoài (đã có quốc tịch Canada). Hỏi thủ tục chuyển nhượng như thế nào đúng pháp luật?