Đất có chanh chấp có cách nào bán được không?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc bán đất đang có tranh chấp là không được phép. Cụ thể, Điều 45 của Luật Đất đai 2024 quy định rằng một trong những điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất không được tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu bạn cố tình bán đất đang có tranh chấp, bạn có thể bị phạt tiền từ 30 triệu đến 50 triệu đồng đối với cá nhân, và từ 60 triệu đến 100 triệu đồng đối với tổ chức. Hành vi này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý khác, bao gồm việc bị buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, tức là trả lại đất cho bên tranh chấp.

Do đó, để đảm bảo quyền lợi của mình và tránh các rắc rối pháp lý, bạn nên giải quyết tranh chấp với người em họ trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến mảnh đất này.

Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai 2024 Điều 45 quy định về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nghị định 123/2024/NĐ-CP Điều 17 quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trên đây là câu trả lời mang tính tham khảo.