Đo đạc xong bao lâu có sổ đỏ?

Đo đạc xong bao lâu có sổ đỏ?, bạn cần hiểu “đo đạc” chỉ là một công đoạn. Theo quy định về thời gian giải quyết thủ tục, đăng ký đất đai lần đầu được quy định không quá 20 ngày làm việc, và cấp giấy chứng nhận lần đầu sau đó không quá 03 ngày làm việc (tính theo quy định về thời gian giải quyết). Tuy nhiên, thực tế có thể kéo dài vì còn các bước như công khai/niêm yết, xác minh nguồn gốc, xác định nghĩa vụ tài chính… Một hướng dẫn thủ tục mới cũng nêu quy trình có bước niêm yết công khai 15 ngày trước khi chuyển cấp tiếp theo. Vì vậy, bạn phải nhìn toàn bộ quy trình chứ không chỉ tính từ ngày đo đạc.

Để trả lời đúng Đo đạc xong bao lâu có sổ đỏ?, bạn nên chia timeline thành 3 chặng:

Chặng 1: Đo đạc/trích đo xong chưa có nghĩa “xong hồ sơ”

Đo đạc nhằm xác định ranh giới, kích thước cạnh, diện tích thực tế và lập bản vẽ.

Nếu đo xong mà hồ sơ vẫn thiếu giấy tờ nguồn gốc, thiếu xác nhận hiện trạng, thiếu chữ ký giáp ranh… thì vẫn có thể bị “đứng”.

Chặng 2: Thời gian giải quyết theo khung quy định

Về nguyên tắc thời gian

• Đăng ký đất đai lần đầu: không quá 20 ngày làm việc
• Cấp giấy chứng nhận lần đầu: không quá 03 ngày làm việc

Nhưng lưu ý: “ngày làm việc” không tính thứ bảy, chủ nhật, ngày nghỉ; và thường không tính thời gian bạn phải bổ sung hồ sơ hay đi nộp nghĩa vụ tài chính.

Chặng 3: Các bước có thể làm bạn chờ lâu hơn “sau đo đạc”

Niêm yết/công khai ở cấp xã (nhiều nơi bắt buộc để tránh tranh chấp), có hướng dẫn thủ tục nhắc rõ niêm yết 15 ngày.

Chờ xác định nghĩa vụ tài chính (thuế, tiền sử dụng đất) và bạn nộp xong thì mới hoàn thiện.

Chờ ký cấp giấy chứng nhận (khâu hành chính).

Cách bạn xử lý để không chờ quá lâu

Bước 1: Xin phiếu hẹn/phiếu tiếp nhận ghi rõ ngày trả kết quả.

Bước 2: Hỏi cụ thể hồ sơ đang ở công đoạn nào

Đã niêm yết chưa, niêm yết từ ngày nào.

Đã chuyển nghĩa vụ tài chính sang cơ quan thuế chưa.

Còn thiếu giấy tờ gì không.

Bước 3: Nếu quá hẹn

Làm văn bản đề nghị giải thích lý do chậm; xin lịch trả kết quả mới.

Nếu bị yêu cầu bổ sung, yêu cầu liệt kê bằng văn bản để bổ sung một lần.

Bước 4: Lưu ý thực tế

Nếu đất có tranh chấp ranh giới, thiếu chữ ký giáp ranh, hoặc nguồn gốc phức tạp, thời gian sẽ dài hơn đáng kể dù “đo đạc xong”.

Đo đạc xong bao lâu có sổ đỏ? không nên hiểu là “đo xong là có sổ ngay”. Đo đạc chỉ là một bước để hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật. Theo khung thời gian giải quyết, đăng ký lần đầu không quá 20 ngày làm việc và cấp sổ không quá 3 ngày làm việc, nhưng thực tế còn niêm yết 15 ngày và các bước nghĩa vụ tài chính nên có thể dài hơn. Muốn rút ngắn, bạn theo sát hồ sơ, xin văn bản trả lời khi chậm, và bổ sung giấy tờ đầy đủ ngay từ đầu.