Dùng sổ đỏ chung để vay nợ và không có khả năng trả nợ bi khởi kiện phải làm sao?
1/ Trước kia nhà em (Gọi tắt là Bên A) và nhà bác họ (Gọi tắt là Bên B) cùng xây nhà trên 1 mảnh đất chung 1 sổ đỏ, sau này nhà bác em dùng sổ đỏ để vay nợ và không có khả năng trả nên bị bên cho vay (Gọi tắt là Bên C) khởi kiện.
Sau khi khởi kiện thì Bên C liên lạc với Bên B đến quán cafe để giải quyết thoả thuận. Sau khi giải quyết thoả thuận tại quán cafe thì Bên C nhờ các cá nhân bên khác để giải quyết giấy tờ pháp lý đất đai, và sau này sổ đỏ sang tên thành Bên C là chủ sở hữu. Trước khi thoả thuận sang tên chủ sỡ hữu thì có viết giấy cam kết với nội dung tương tự như sau:
"Sau khi Bên B thanh toán số tiền 205.000.000 đồng thì Bên C sẽ đo đạc cắt sổ đỏ cho diện tích nhà Bên A", Bên B và Bên C mỗi bên giữ 1 bản.
*Tình tiết đặc biệt là có nộp đơn khởi kiện nhưng không ra toà giải quyết*
2/ Sau này Bên C tự ý ghi vào bảng cam kết mà Bên C giữ thêm 1 điều khoản là: "tiền án phí 25.000.000 đồng"
-> số nợ tăng lên thành 230.000.000 đồng
Bên C lấy tờ cam kết (có tự ý thêm điều khoản) ra để làm lý do làm giấy tờ cắt sổ đỏ cho Bên A và yêu cầu Bên A viết cam kết là: "Bên A trả trước 200.000.000 đồng và sau khi làm giấy tờ cắt sổ đỏ cho Bên A xong thì Bên A sẽ thanh toán 30.000.000 đồng còn lại"
Khi đó Bên A không biết rõ về giấy tờ cam kết của Bên B và Bên C rõ ràng thế nào nên cũng đã đồng ý viết cam kết như trên. Một thời gian sau khi viết cam kết thì Bên A đã thanh toán trước 200.000.000 đồng để được làm giấy tờ cắt sổ đỏ trước và nợ lại 30.000.000 đồng. Lúc đó, Bên A mới biết được thông tin là trước đây giấy tờ cam kết của Bên B và Bên C là chỉ cần thanh toán 205.000.000 đồng thôi là sẽ được làm giấy tờ cắt sổ đỏ, nhưng Bên C tự ý ghi thêm vào giấy cam kết với điều khoản là tiền án phí 25.000.000 đồng (tổng cộng 230.000.000 đồng) trong khi không ra hầu toà và không nhận được quyết định tuyên án của toà.
Sau khi Bên A nhận được thông tin như vậy thì Bên A trao đổi và làm việc lại với Bên C. Và bây giờ Bên C viết đơn khởi kiện Bên A là nợ 30.000.000 nhờ toà đòi lại.
Vậy cho em xin được nhờ Luật sư tư vấn giúp em là trường hợp này giải quyết như thế nào ạ? Tại vì em thấy Bên C làm sai, gian dối từ lúc đầu. Và từ những thứ lúc đầu mới diễn ra những thứ sau này. Nhờ Luật sư tư vấn giúp em với ạ. Em xin chân thành cảm ơn nhiều
