Hàng xóm xây lấn đất, giờ địa chỉ nói đất tranh chấp và không làm sổ?

Dựa trên các thông tin bạn cung cấp, tình hình của gia đình bạn liên quan đến việc làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai và thủ tục hành chính tại địa phương có nhiều điểm cần lưu ý và xử lý phù hợp theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam.

Dưới đây là các bước và hướng xử lý phù hợp:

Xác minh rõ tình trạng pháp lý của đất đai:

Trước tiên, bạn cần xác định rõ phần đất của gia đình bạn đã có giấy tờ hợp lệ, đúng quy định pháp luật hay chưa. Nếu đã có sổ đỏ hoặc giấy tờ hợp lệ, thì quyền của gia đình bạn được pháp luật bảo vệ.

Trong trường hợp có tranh chấp hoặc lấn chiếm, cần có biên bản xác minh rõ ràng, có sự tham gia của chính quyền địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Về việc đo đạc và làm sổ đỏ:

Theo quy định, việc đo đạc, xác minh diện tích đất để cấp sổ đỏ phải dựa trên hồ sơ, giấy tờ hợp lệ và đúng thực tế.

Nếu phần đất của gia đình bạn đã có giấy tờ hợp lệ, bạn có quyền yêu cầu cơ quan chức năng thực hiện đo đạc đúng diện tích theo giấy tờ cũ, không bị ảnh hưởng bởi ý kiến của hàng xóm hay các lý do khác.

Về việc tranh chấp và không đồng ý làm theo mét sổ mới:

Nếu bạn không đồng ý làm sổ theo diện tích đất thực tế hiện tại (có thể nhỏ hơn hoặc khác so với giấy tờ cũ), bạn có quyền đề nghị làm rõ ràng, yêu cầu đo đạc chính xác theo giấy tờ cũ hoặc diện tích thực tế đã có giấy tờ hợp lệ.

Trong trường hợp cơ quan địa chính không đồng ý, bạn có thể gửi đơn kiến nghị hoặc khiếu nại lên UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh để được giải quyết.

Về việc ký vào biên bản và rút hồ sơ:

Việc buộc gia đình bạn ký vào biên bản và rút hồ sơ trong tình trạng tranh chấp hoặc không rõ ràng là không phù hợp pháp luật nếu quyền của bạn chưa được bảo vệ đầy đủ.

Bạn có quyền từ chối ký biên bản nếu chưa đồng ý với nội dung, và đề nghị cơ quan chức năng tiếp tục giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Khuyến nghị cụ thể:

Gửi đơn kiến nghị hoặc khiếu nại bằng văn bản tới UBND xã hoặc huyện, đề nghị họ thực hiện đo đạc, xác minh đúng diện tích theo giấy tờ cũ hoặc theo thực tế.

Yêu cầu cơ quan chức năng lập biên bản rõ ràng về tình trạng tranh chấp, lấn chiếm, và đề nghị xử lý theo quy định của pháp luật đất đai.

Trong trường hợp cần thiết, bạn có thể nhờ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý giúp đỡ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn.

Lưu ý quan trọng:

Không nên ký vào các giấy tờ hoặc biên bản mà chưa rõ nội dung hoặc chưa đồng ý, để tránh mất quyền lợi.

Đề nghị cơ quan chức năng thực hiện đúng quy trình, đúng pháp luật, tránh bị ép buộc hoặc gây thiệt hại cho quyền lợi của gia đình bạn.