Mã thửa đất xem ở đâu?

Mã thửa đất xem ở đâu? thường người dân đang nói đến số thửa đất và tờ bản đồ (định danh thửa trên bản đồ địa chính). Trên hồ sơ thủ tục đất đai, các mẫu đơn cũng thể hiện rõ trường thông tin “Thửa đất số…” và “Tờ bản đồ số…”. Nếu bạn đã có giấy chứng nhận, bạn có thể tìm các thông tin này trong phần mô tả thửa đất/sơ đồ thửa đất. Nếu chưa có giấy, bạn có thể tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ/nguồn dữ liệu địa phương theo hướng dẫn tra cứu thửa đất và làm việc với cơ quan đăng ký đất đai. Điều quan trọng là phân biệt “mã thửa” với các số seri in phôi sổ; cái bạn cần cho địa chính là số thửa + tờ bản đồ.

Để trả lời dễ hiểu Mã thửa đất xem ở đâu?, bạn làm theo 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Bạn đã có giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng)

Bạn cần tìm các thông tin “định danh thửa”:

Số thửa đất (thửa số)

Tờ bản đồ số

Đây là cặp thông tin quan trọng để cơ quan địa chính mở đúng thửa trên bản đồ. Trong các mẫu đơn, trường này được thể hiện trực tiếp dạng “Thửa đất số…; Tờ bản đồ số…”.

Khi xem sổ, bạn đừng nhầm với:

• Số vào sổ cấp giấy chứng nhận
• Số seri/phôi
• Mã vạch

Những số này giúp quản lý giấy, không phải “mã thửa” theo bản đồ địa chính.

Trường hợp 2: Bạn chưa có giấy chứng nhận

Bạn vẫn có thể tìm thông tin thửa bằng các cách:

Hỏi tại UBND xã/phường (nơi có đất) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để xin trích lục thửa, trích đo.

Tra cứu trên hệ thống bản đồ/thông tin thửa đất (nếu địa phương cung cấp), theo hướng dẫn tra cứu thửa đất.

Cách kiểm tra để tránh sai thửa

Bước 1: Lấy đúng địa chỉ thửa (thôn/xóm, đường, số nhà nếu có) và ranh giới.

Bước 2: Đối chiếu số thửa, tờ bản đồ với sơ đồ thửa và diện tích.

Bước 3: Nếu có nghi ngờ (thửa cũ đổi số do đo vẽ lại), xin trích lục mới để cập nhật.

Mẹo thực tế:

Khi giao dịch, bạn luôn yêu cầu bên bán cung cấp bản photocopy sổ để bạn chụp lại phần thể hiện thửa/tờ bản đồ, hoặc xin trích lục nếu sổ cũ không rõ.

Nếu làm thủ tục tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích… số thửa và tờ bản đồ là dữ liệu gần như bắt buộc để lập hồ sơ.

Nếu bạn hỏi Mã thửa đất xem ở đâu?, hãy hiểu đúng: thường là số thửa và tờ bản đồ. Bạn có thể thấy chúng trên phần mô tả thửa đất/sơ đồ thửa đất của giấy chứng nhận, và trong mẫu hồ sơ cũng ghi rõ “thửa số… tờ bản đồ số…”. Nếu chưa có sổ, bạn tra theo hướng dẫn tra cứu thửa đất hoặc xin trích lục/trích đo tại cơ quan đăng ký đất đai. Đừng nhầm “mã thửa” với số seri in phôi sổ, vì hai thứ phục vụ hai mục đích khác nhau.