Nếu mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì bên mua trở thành bên thế chấp

Theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 21/2021 của Chính phủ, bên nhận bảo đảm (ngân hàng) không có quyền truy đòi đối với tài sản bảo đảm đã được chuyển nhượng do có sự đồng ý của bên nhận bảo đảm và không được tiếp tục dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận.

Như vậy, trường hợp tại thời điểm ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp bán căn nhà và các bên (ngân hàng, bên thế chấp, bên mua nhà) thỏa thuận về việc tiếp tục dùng căn nhà này làm tài sản bảo đảm, thì khi các bên hoàn tất thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Bên mua hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu và trở thành chủ sở hữu căn nhà thì lúc này bên mua nhà trở thành bên thế chấp.

Ngược lại, trường hợp tại thời điểm ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp bán căn nhà, đồng thời các bên (ngân hàng, bên thế chấp, bên mua nhà) thỏa thuận về việc không tiếp tục sử dụng căn nhà làm tài sản bảo đảm và tiến hành xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với căn nhà. Lúc này, bên mua nhà trở thành chủ sở hữu căn nhà và không trở thành bên thế chấp.
0 câu trả lời
Viết tiếng Việt có dấu, không spam, văn minh lịch sự

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc về lienhe@mylaw.vn
Các luật sư được đề xuất
Nguyễn Thiều Dương
Nguyễn Thiều Dương

13 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0912 666 699
Nguyễn Đắc Thực
Nguyễn Đắc Thực

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0972 805 588
Phạm Thị Nguyệt Tú
Phạm Thị Nguyệt Tú

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0976 085 206
Nguyễn Tiến Hùng
Nguyễn Tiến Hùng

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0986 773 773
Nguyễn Văn Đồng
Nguyễn Văn Đồng

12 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0988 546 877
Đặng Văn Cường
Đặng Văn Cường

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0977 999 896
Câu hỏi cùng chủ đề
Câu hỏi mới nhất
Menu Luật sư Hỏi đáp Việc làm Tài khoản