Người bán từ chối chuyển nhượng có công chứng?
Bố mẹ tôi trước đây (01/2012) có mua lại một phần đất với diện tích 208 m2 (8x26) thuộc thửa đất thuộc loại đất trồng cây lâu năm. Tổng diện tích của cả thửa đất là 429,1 m2.
Vì là mua đất của anh em ruột (bác tôi) trong gia đình nên tin tưởng, bố mẹ tôi chỉ có làm duy nhất một tờ giấy viết tay ( giấy Sang Nhượng đất) với tên của của mẹ tôi, tên hai vợ chồng người bán, thông tin số diện tích phần đất được bán, chữ kí của hai vợ chồng người bán và KHÔNG có công chứng. Trước đó, bác tôi có mượn tiền bố mẹ tôi nên dùng giá trị miếng đất bán để trả nợ cho bố mẹ tôi.
Tính đến nay, việc mua bán miếng đất (không có công chứng) cũng đã diễn ra được 12 năm. Sổ hồng vẫn do người bán đứng bên. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vì không thấy được sự tin tưởng ở anh em trong gia đình (người bán đất), nên bố mẹ tôi có yêu cầu người bán đất thực hiện thủ tục mua bán chuyển nhượng có công chứng. Thế nhưng, người bán từ chối làm việc đó.
Bố mẹ tôi vẫn muốn giữ miếng đất đã mua nên cố gắng thuyết phục bên bán, nhưng họ nhất quyết không chịu với việc lấy đủ lý do khác nhau.
Trong trường hợp này, bố mẹ tôi nên làm gì để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Mong các luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cám ơn.
