Phần gạch chéo trên sổ hồng là gì?

Phần gạch chéo trên sổ hồng là dấu hiệu cơ quan đăng ký đất đai dùng để thể hiện sổ đã hết giá trị sử dụng hoặc đã bị thay thế bằng sổ mới. Thông thường, khi người dân thực hiện các thủ tục như cấp đổi, tách thửa, hợp thửa hoặc chỉnh lý thông tin, sổ cũ sẽ bị thu hồi và gạch chéo để lưu hồ sơ. Tuy nhiên, nếu phần gạch chéo chỉ xuất hiện trong bản photo lưu trữ hoặc bản sao công chứng, đó chỉ là bản lưu không còn giá trị giao dịch chứ không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất thật. Người dân cần phân biệt giữa sổ gốc bị gạch chéo (đã hủy) và bản sao bị gạch chéo (chỉ để lưu hồ sơ).

1. Trường hợp phần gạch chéo thể hiện sổ đã bị hủy

Khi người dân làm thủ tục cấp đổi sổ hồng mới, cơ quan đăng ký đất đai sẽ thu hồi sổ cũ.

Sổ bị thu hồi được gạch chéo toàn bộ bìa và trang bên trong để xác định là không còn hiệu lực.

Sổ này được lưu trong hồ sơ cơ quan nhà nước để đối chiếu khi cần.

2. Trường hợp phần gạch chéo chỉ là bản sao lưu

Một số bản photo hoặc bản sao công chứng bị gạch chéo đỏ để tránh việc sử dụng lại.

Khi cơ quan công chứng hoặc Văn phòng đăng ký lưu hồ sơ, họ gạch chéo để đánh dấu đó chỉ là bản lưu, không có giá trị giao dịch.

Sổ gốc của người dân vẫn còn nguyên, có hiệu lực.

3. Trường hợp sổ bị gạch chéo do đất có biến động

Nếu thửa đất đã chuyển nhượng, tặng cho, hoặc bị thu hồi, sổ cũ sẽ bị gạch chéo và lưu lại.

Khi đó, người chủ cũ không còn quyền sử dụng đất.

Người mua sẽ được cấp một sổ hồng mới với thông tin cập nhật.

4. Cách kiểm tra sổ còn hiệu lực hay không

Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp sổ để kiểm tra tình trạng.

Cung cấp mã sổ, tờ bản đồ, số thửa để được tra cứu.

Nếu hệ thống ghi “đã cấp sổ mới”, nghĩa là sổ cũ đã bị hủy.

5. Khi nào cần đổi lại sổ hồng

Khi có thay đổi về diện tích, chủ sở hữu, hoặc mục đích sử dụng đất.

Khi sổ bị hư hỏng, rách nát, hoặc có sai thông tin.

Trường hợp này, sổ cũ sẽ được gạch chéo và cấp lại sổ mới hợp lệ.

Như vậy, phần gạch chéo trên sổ hồng không phải là lỗi in hay vi phạm mà là dấu hiệu nhận biết sổ đã bị hủy, bị thay thế, hoặc chỉ là bản lưu hồ sơ. Nếu sổ gốc của bạn bị gạch chéo, điều đó đồng nghĩa sổ đã hết giá trị pháp lý. Còn nếu chỉ bản sao bị gạch chéo, bạn vẫn có thể yên tâm vì sổ thật vẫn còn hiệu lực bình thường. Trước khi giao dịch mua bán, nên kiểm tra kỹ tình trạng sổ tại Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.