Thuế đất bao nhiêu tiền 1 năm?

Thuế đất hàng năm gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (đối với đất ở, đất xây dựng công trình) và thuế đất nông nghiệp (nếu có). Đối với đất ở đô thị, mức thuế phổ biến là 0,03% – 0,15% tùy diện tích vượt hạn mức. Đất chưa xây nhà vẫn phải nộp như đất đã xây, vì thuế tính trên quyền sử dụng chứ không phải công trình.

Căn cứ tính thuế

• Diện tích đất tính thuế.
• Giá đất do UBND tỉnh ban hành.

Thuế suất lũy tiến

• Trong hạn mức: 0,03%.
• Vượt 3 lần hạn mức: 0,07%.
• Vượt trên 3 lần: 0,15%.

Công thức tính

Thuế đất = Giá 1 m² × Diện tích × Thuế suất.

Ví dụ:

Giá đất ở Biên Hòa: 6 triệu/m², diện tích 120 m², hạn mức 100 m² →

50 m² đầu miễn, 70 m² còn lại chịu thuế 0,03%.

=> Thuế = 70 × 6.000.000 × 0,03% = 126.000 đồng/năm.

Lưu ý:

Thuế thu hàng năm, nộp tại Chi cục Thuế địa phương.

Nếu chậm nộp bị tính lãi và phạt theo quy định.

Tóm lại, thuế đất 1 năm không cao, thường chỉ vài trăm nghìn đồng tùy giá đất và diện tích. Dù đất trống hay đã xây nhà, người đứng tên sổ vẫn phải nộp. Nộp đúng và đủ giúp hồ sơ đất đai minh bạch, thuận lợi khi chuyển nhượng hoặc làm sổ sau này.