Xác nhận thời điểm nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của ubnd phường có giá trị pháp lý đến đâu

Chào bạn, câu hỏi của bạn liên quan đến giá trị pháp lý của xác nhận thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của UBND phường và việc sử dụng thông tin này để tranh chấp hoặc khiếu nại về thời điểm nộp hồ sơ của UBND quận.

Về giá trị pháp lý của xác nhận thời điểm nộp hồ sơ của UBND phường:

Xác nhận của UBND phường về thời điểm nộp hồ sơ chỉ mang tính chất là một chứng cứ do cơ quan hành chính cung cấp dựa trên hồ sơ, sổ sách, hoặc các tài liệu lưu trữ của địa phương.

Giá trị pháp lý của xác nhận này không phải là quyết định hành chính, không có hiệu lực bắt buộc như một văn bản pháp luật hay quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xác định thời điểm nộp hồ sơ.

Nó chỉ có giá trị chứng minh, hỗ trợ trong quá trình giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại, dựa trên các chứng cứ khác.

Về việc lấy xác nhận này làm căn cứ khi khiếu nại về thời điểm nộp hồ sơ của UBND quận:

Trong pháp luật đất đai và tố tụng dân sự, việc xác định chính xác thời điểm nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ là rất quan trọng, đặc biệt trong các tranh chấp về quyền lợi, quyền ưu tiên, hoặc về thời hiệu.

Tuy nhiên, để làm căn cứ pháp lý chính xác và có hiệu lực cao hơn**, bạn cần có các chứng cứ rõ ràng hơn như:

Hồ sơ, giấy tờ, biên lai, phiếu hẹn, hoặc các tài liệu chứng minh thời điểm nộp hồ sơ chính thức.

Các quyết định, biên bản, hoặc các văn bản chính thức của cơ quan có thẩm quyền xác nhận ngày nộp hồ sơ.

Thực tế, xác nhận của UBND phường chỉ là một chứng cứ hỗ trợ, không thể thay thế hoặc làm căn cứ duy nhất để tranh chấp hoặc khiếu nại về thời điểm nộp hồ sơ. Để có căn cứ pháp lý vững chắc, bạn cần:

Thu thập các chứng cứ rõ ràng về thời điểm nộp hồ sơ, như biên nhận, phiếu hẹn, hoặc các văn bản chính thức của cơ quan cấp phép.

Trong trường hợp cần thiết, có thể gửi đơn khiếu nại hoặc khởi kiện yêu cầu tòa án xác định rõ thời điểm nộp hồ sơ dựa trên các chứng cứ hợp pháp.

Kết luận:

Xác nhận của UBND phường về thời điểm nộp hồ sơ chỉ có giá trị chứng cứ hỗ trợ, không phải là quyết định hành chính có hiệu lực pháp lý cao.

Bạn không thể dựa hoàn toàn vào xác nhận này để làm căn cứ khiếu nại về thời điểm nộp hồ sơ của UBND quận, trừ khi có các chứng cứ rõ ràng, hợp pháp khác chứng minh thời điểm nộp hồ sơ chính xác.

Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013.
  
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
  
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai.
  
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.