Chủ nợ không đưa lại sổ khi đã hoàn thành trả nợ, gia đình tôi cần làm gì?

Xin chào các anh chị Luật sư! Khoảng năm 2015 ba em có lấy sổ đỏ mảnh đất đang ở ( đứng tên của bà nội ) đưa cho chủ nợ vay 40 triệu và cam kết đóng 150.000đ/ ngày ( 1 năm là 54.750.000đ ), đóng đúng 1 năm thì hết ( có viết giấy tay) nhưng sau đó đóng không nổi nên chủ nợ có nói miệng là cho góp 1 ngày 50.000đ đến kho nào hết nợ thì thôi. Do làm không ra tiền nên 2,3 ngày ba em mới đóng được 50.000đ kết quả là tới năm nay( 2023) mới hết nợ.( có chốt sổ ) Chủ nợ cũng xác nhận là đã hết nợ nhưng khi ba em đòi lại sổ thì họ không đưa và nói là sau khi vay được 1 năm mà không trả hết nợ như trong giấy vay nợ nên họ không trả sổ và thách thức ba em đưa ra chính quyền. Trong thời gian giữ sổ của gia đình em thì chủ nợ đã nhiều lần ra xã hỏi thủ tục sang tên qua cho họ nhưng chưa được. Hiện tại gia đình em rất lo lắng mong anh chị luật sư tư vấn giúp ạ.
Ý kiến (1)
  1. Huyền Trang
    Huyền Trang6 tháng trước
    Sổ đỏ không phải là tài sản mà là chứng thư pháp lý để làm căn cứ cho quyền sử dụng đất của bạn, nên theo luật thì đáng ra k được lấy sổ đỏ đi cầm cố. Bên kia có giữ thì chắc chắn cũng k có quyền đc sang tên sổ đỏ đâu nên giữ cũng chẳng để làm gì. Về phía bạn thì đem sổ đỏ đi cầm cố để vay thì cũng k xin làm lại sổ được. Muốn lấy lại thì có thể gửi đơn khởi kiện để Toà án xem xét giải quyết. Căn cứ vào quyết định của Tòa án, người cầm cố sổ đỏ có thể yêu cầu cơ quan chức năng thi hành án làm việc với văn phòng đăng ký đất đai, hủy sổ đỏ đã cầm cố và cấp lại sổ đỏ mới theo đúng quy định pháp luật. Trong quá trình khởi kiện bao giờ cũng cần thủ tục giấy tờ, phí các thứ nên nếu gia đình bạn k có điều kiện thì mình nghĩ 2 bên nên ngồi thương lượng với nhau để giải quyết là tốt nhất. Bạn có thể bảo với bên kia là ngta cầm sổ đỏ của bạn cũng chẳng để làm gì để xin ngta trả, nếu họ k chịu vì bạn trả chậm nợ so với thoả thuận thì gia đình có thể thu xếp gửi họ thêm một khoản hợp lí coi như cho ngta tí lãi để ngta trả lại sổ nhé. Họ giữ sổ đỏ thì bất tiện cho nhà bạn thôi chứ thật ra họ k có quyền để sang đc tên cái sổ đó đâu

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc về lienhe@mylaw.vn
Các luật sư được đề xuất
Phạm Thị Nguyệt Tú
Phạm Thị Nguyệt Tú

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0976 085 206
Nguyễn Văn Đồng
Nguyễn Văn Đồng

12 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0988 546 877
Nguyễn Đắc Thực
Nguyễn Đắc Thực

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0972 805 588
Đặng Văn Cường
Đặng Văn Cường

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0977 999 896
Nguyễn Tiến Hùng
Nguyễn Tiến Hùng

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0986 773 773
Nguyễn Thiều Dương
Nguyễn Thiều Dương

13 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0912 666 699
Câu hỏi cùng chủ đề
Câu hỏi mới nhất
Menu Luật sư Hỏi đáp Việc làm Tài khoản