Mã số thuế thông tin là cmnd cũ chưa cập nhật thành cccd mới khi giao dịch nhà đất có sao không?

Trong trường hợp của bạn, việc mã số thuế của người bán còn thông tin là CMND cũ chưa cập nhật thành CCCD mới có thể ảnh hưởng đến quá trình giao dịch nhà đất, đặc biệt liên quan đến các thủ tục liên quan đến thuế và công chứng.

Về vấn đề này, có một số điểm cần lưu ý

Thông tin mã số thuế và giấy tờ cá nhân

Theo quy định, mã số thuế của cá nhân thường liên kết với mã số định danh cá nhân, trong đó, khi chuyển đổi từ CMND sang CCCD, mã số này vẫn giữ nguyên hoặc có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và hợp lệ trong các thủ tục hành chính, các cơ quan như công chứng, cơ quan thuế thường yêu cầu cập nhật đầy đủ, chính xác thông tin cá nhân, bao gồm mã số thuế, tên, ngày sinh, số CMND/CCCD.

Về việc công chứng và cơ quan thuế có chấp nhận hay không

Thông thường, khi thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất, người bán cần cung cấp các giấy tờ hợp lệ, chính xác, phù hợp với dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai.

Nếu mã số thuế còn thông tin là CMND cũ, có thể gây ra một số vướng mắc về mặt pháp lý hoặc thủ tục, đặc biệt khi thực hiện các thủ tục miễn giảm thuế TNCN hoặc các nghĩa vụ thuế khác.

Tuy nhiên, trong thực tế, nếu các giấy tờ khác của người bán như giấy tờ tùy thân mới (CCCD), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất đều hợp lệ, có thể cơ quan công chứng và cơ quan thuế vẫn chấp nhận, miễn là có sự xác nhận rõ ràng về danh tính và các giấy tờ liên quan.

Khuyến nghị

Người bán nên cập nhật thông tin mã số thuế, tên, ngày sinh trên hệ thống của cơ quan thuế để tránh vướng mắc sau này.

Trong quá trình giao dịch, người bán có thể cung cấp giấy tờ hợp lệ, kèm theo giấy tờ chứng minh sự thay đổi từ CMND cũ sang CCCD mới (ví dụ: giấy xác nhận của cơ quan công an hoặc cơ quan thuế).

Khi làm thủ tục tại công chứng, bạn nên thông báo rõ về tình trạng này để họ hướng dẫn chính xác, tránh gây ra các rắc rối về sau.

Để đảm bảo an toàn pháp lý, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế hoặc văn phòng công chứng để xác nhận rõ về trường hợp này, và có thể yêu cầu cập nhật, chỉnh sửa thông tin trên hệ thống của cơ quan thuế trước khi thực hiện giao dịch.