Phí trông xe, BQL chung cư thu thế nào?

Tôi mới chuyển lên ở chung cư gần 2 năm nhưng thực sự tôi chưa biết phí chung cư BQL(ban quản lý) chung cư thu thế nào? BQL tự ra quy định thu phí tháng đối với xe máy, xe ô tô theo tháng, theo ngày.. hay phí thu chung cư do UBND quyết định tùy theo khu vực. Rất mong luật sư tư vấn cụ thể để tôi được rõ nhất.
Ý kiến (1)
  1. Luật Trung Nam
    Luật Trung Nam4 tháng trước
    Quy định chung về phí trông giữ xe tại chung cư

    Theo quy định tại Điều 24 Luật Phí và lệ phí, ban hành kèm Luật này là danh mục phí, lệ phí thực hiện theo cơ chế giá do Nhà nước định giá. Trong đó có phí trông giữ xe, dịch vụ trông giữ xe.

    Do đó, mức phí trông giữ xe phải tuân thủ theo quy định của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố quy định. Tuy nhiên, đây chỉ là mức tối thiểu, tối đa mà không phải mức giá được ấn định.

    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ không bao gồm chi phí trông giữ xe.

    Với trường hợp mua chỗ để xe trong nhà chung cư thì người mua phải đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thoả thuận với nhà cung cấp dịch vụ.

    Đồng thời, theo mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư có trách nhiệm ký hợp đồng dịch vụ với các nhà thầu trong đó có cung cấp dịch vụ giữ xe.

    Như vậy, phí trông giữ xe sẽ do ban quản trị nhà chung cư thoả thuận trong hợp đồng cung cấp dịch vụ với nhà thầu nhưng không được vượt quá mức quy định tối thiểu, tối đa của từng địa phương.

    Phí trông giữ xe tại Hà Nội

    Căn cứ quy định tại Phụ lục ban hành kèm Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017, giá dịch vụ trông giữ xe bên trong các toà nhà chung cư như sau:

    Phí trông giữ xe máy, xe đạp tại chung cư

    1. Phí thu xe đạp (xe đạp điện) tại các quận:
    - Ban ngày: 3.000đ,
    - Ban đêm: 5.000đ
    - Cả ngày và đêm: 7.000đ
    - Theo tháng: 70.000đ

    2. Phí thu xe máy (xe máy điện) tại các quận:
    - Ban ngày: 5.000đ,
    - Ban đêm: 8.000đ
    - Cả ngày và đêm: 12.000đ
    - Theo tháng: 120.000đ

    3. Phí thu xe đạp (xe đạp điện) tại các huyện:
    - Ban ngày: 1.000đ,
    - Ban đêm: 2.000đ
    - Cả ngày và đêm: 3.000đ
    - Theo tháng: 30.000đ

    4. Phí thu xe máy (xe máy điện) tại các huyện:
    - Ban ngày: 2.000đ,
    - Ban đêm: 3.000đ
    - Cả ngày và đêm: 4.000đ
    - Theo tháng: 50.000đ

    Đơn vị: Theo lượt: Đồng/Xe/lượt - Theo tháng: Đồng/Xe/tháng

    Phí trông giữ xe ô tô tại chung cư

    1. Tuyến phố hạn chế:(Nguyễn Xí, Đinh Lễ, Lý Thái Tổ
    , Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Hàng Đường, Hàng Đào
    Hàng Ngang, Hàng Giấy, Phủ Doãn, Quán Sứ)
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 30.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 35.000đ

    2. Tuyến đường, phố còn lại thuộc quận Hoàn Kiếm (trừ ngoài đê sông Hồng)
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 25.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 30.000đ

    3. Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 1 (trừ Hoàn Kiếm)
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 25.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 30.000đ

    4. Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 2:
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 20.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 25.000đ

    5. Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 3
    Tuyến đường, phố nằm ngoài vành đai 2 của quận Long Biên
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 15.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 20.000đ

    6. Tuyến đường, phố thuộc còn lại của các quận
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 12.500đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 15.000đ,

    7. Thị xã Sơn Tây, huyện ngoại thành
    - Xe <= 09 ghế ngồi, xe tải <= 02 tấn: 10.000đ
    - Xe >= 10 ghế ngồi, xe tải < 02 tấn: 12.500đ

    Đơn vị: Đồng/Xe/lượt /giờ

    Trong đó, một lượt xe được hiểu là một lần xe vào, xe ra và thời gian ban ngày là từ 06 - 18 giờ, ban đêm là từ 18 giờ hôm trước đến 06 giờ hôm sau.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc về lienhe@mylaw.vn
Nguyễn Tiến Hùng
Nguyễn Tiến Hùng

Ads

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0986****773
Đặng Văn Cường
Đặng Văn Cường

Ads

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0977****896
Luật sư Trần Văn An
Trần Văn An

Ads

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

0986****477
Phạm Thị Nguyệt Tú
Phạm Thị Nguyệt Tú

Ads

10 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0976****206
Nguyễn Văn Đồng
Nguyễn Văn Đồng

Ads

12 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0988****877
Nguyễn Đắc Thực
Nguyễn Đắc Thực

Ads

11 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0972****588
Nguyễn Thiều Dương
Nguyễn Thiều Dương

Ads

13 năm kinh nghiệm

Hà Nội

0912****699