Thẩm quyền công chứng di chúc, tặng cho bất động sản

Theo quy định của pháp luật Việt Nam về công chứng di chúc và tặng cho bất động sản, dưới đây là những thông tin cần lưu ý:

Công chứng di chúc: Theo Điều 42 Luật Công chứng 2014, công chứng viên có thể công chứng di chúc liên quan đến bất động sản tại bất kỳ văn phòng công chứng nào, không bị giới hạn bởi địa lý. Điều này có nghĩa là mẹ bạn có thể công chứng di chúc tại Bến Tre cho bất động sản ở Hải Phòng.

Tặng cho bất động sản: Đối với việc tặng cho bất động sản, theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nơi công chứng phải là tổ chức công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. Do đó, nếu mẹ bạn muốn tặng cho bất động sản ở Hải Phòng, thì việc công chứng phải được thực hiện tại Hải Phòng.

Kết luận:

Mẹ bạn có thể công chứng di chúc tại Bến Tre.

Đối với việc tặng cho bất động sản, mẹ bạn cần đến Hải Phòng để thực hiện công chứng.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc công chứng di chúc và tặng cho bất động sản có những quy định cụ thể về thẩm quyền công chứng. Cụ thể:

Thẩm quyền công chứng: Theo Điều 42 Luật Công chứng 2014, công chứng viên chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ, như công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản, và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.

Công chứng di chúc: Mẹ bạn có thể công chứng di chúc tại Bến Tre, vì di chúc không bị giới hạn về địa lý như các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Điều này có nghĩa là mẹ bạn có thể đến một tổ chức hành nghề công chứng tại Bến Tre để thực hiện việc công chứng di chúc cho tài sản ở Hải Phòng.

Tặng cho bất động sản: Đối với việc tặng cho bất động sản, theo quy định tại Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng tặng cho bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nơi công chứng phải là tổ chức công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. Do đó, nếu mẹ bạn muốn tặng cho bất động sản ở Hải Phòng, thì việc công chứng phải được thực hiện tại Hải Phòng.

Kết luận:

Mẹ bạn có thể công chứng di chúc tại Bến Tre.

Đối với việc tặng cho bất động sản, mẹ bạn cần đến Hải Phòng để thực hiện công chứng.