Luật sư tư vấn đất đai là những người có chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm, nắm vững luật về đất đai, vậy nên khi xảy ra tranh chấp đất đai mà hai bên không thể tự thỏa thuận cách tốt nhất là thuê luật sư tư vấn đất đai tại các văn phòng luật sư tư vấn đất đai. Những hướng dẫn và những tư vấn giải quyết của luật sư sẽ giúp việc tranh chấp được giải quyết một cách hài hòa, thuận tình giảm thiếu đáng kể những mẫu thuẫn trong việc tranh chấp.
Có rất nhiều tranh chấp đất đai kéo dài hàng năm thậm chí cả chục năm mà vẫn không thể giải quyết, nguyên nhân chính vẫn là những lợi ích kinh tế mà không một bên nào muốn nhường bên kia để rồi kéo dài thời gian, chậm chí kết thúc bằng những xung đột, đe dọa, trả thù cá nhân..
Luật sư tư vấn đất đai miễn phí
Theo chúng tôi cách tốt nhất trong tranh chấp đất đai là bạn phải giữ một cái đầu lạnh, xã hội phát triển chúng ta không nên giải quyết các tranh chấp đất đai một cách tự phát (nếu như không thể thỏa thuận với nhau) mà nên thuê luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Luật sư sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục về pháp lý, hồ sơ... Trong bài viết này chúng tôi sẽ gửi đến bạn 4 hướng dẫn của luật sư khi xảy ra tranh chấp đất đai bạn cần phải biết.
1. Thỏa thuận trước khi nhờ đến luật sư
Khi xảy ra tranh chấp đất đai việc đầu tiên các bạn cần làm là hai bên phải thỏa thuận để đưa ra được tiếng nói chúng, chia tài sản đó một cách hài hòa lợi ích cho 2 bên để không phải mất tình cảm mà hai bên vẫn đi lại với nhau. Chỉ khi những tranh chấp đó không thể thỏa thuận bằng lời nói với nhau thì chúng ta mới phải tìm đến các văn phòng tư vấn đất đai
2. Nếu tranh chấp đó xảy ra trong gia đình
Những năm trở lại đây chúng ta liên tục nghe đến các vụ án xảy ra tại các vùng nông thôn khi mà giá nhà đất tại các khu vực này đang tăng cao từng ngày, anh em tranh chấp đất đai thừa kế từ bố mẹ.. Đôi khi chỉ một sự việc mà tình nghĩa anh em cũng không còn nhìn mặt nhau. Vậy nếu xảy ra tranh chấp trong gia đình mà không thể tự thỏa thuận với nhau bạn nên nhờ luật sư tư vấn đất đai giải quyết và tư vấn về hồ sơ nhé. Về cơ bản các tranh chấp đất đai xảy ra trong gia đình bao gồm các yếu tố sau:
- Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế giữa anh em trong gia đình.
- Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau.
- Tư vấn đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái.
- Tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi ly hôn.
- Tư vấn tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân.
- Tư vấn tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người thân mượn sử dụng mà không trả lại)
3. Tranh chấp đất đai trên các khu tái định cư, không đồng ý trong việc bồi thường giá đất
Đây cũng là một hình thức tranh chấp giữa người dân và chính quyền sở tại, việc xây dựng các khu tái định cư, các công trình xây dựng..lấy đất đai của người dân để xây dựng các công trình. Tuy nhiên việc bồi thường không đúng với giá trị, hay không có sự đồng ý cao của người dân dấn đến tình trạng một số khiếu nại. Trong trường hợp này luật sư tư vấn đất đai sẽ tư vấn về cơ bản các vấn đề như sau:
- Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
- Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
- Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
- Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
Tranh chấp trong các giao dịch mua bán nhà đất
Hiện nay các giao dịch trong mua bán nhà đất xảy ra rất nhiều các tình trạng tranh giữa bên bán và bên mua, các tranh chấp trong quá trình đặt cọc, hay thậm chí đến lúc ký hợp đồng.. các tranh chấp thường thấy có thể kể đến như:
- Không đáp ứng các điều kiện được giao dịch nhà đất như nhà bán đang bị thế chấp tại ngân hàng, nhà đang có tranh chấp..
- Người bán nhà, đất nhận cùng lúc tiền đặt cọc mua nhà từ nhiều người mua;
- Sau khi đặt cọc thì bên bán yêu cầu những điều kiện người mua không thể thực hiện được.
- Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất;
- Giấy tờ nhà, đất được đưa ra khi giao dịch là giả
- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó dự án bị treo.
- Bên ủy quyền bán nhà không chịu bàn giao nhà sau khi đã ủy quyền cho bên được ủy quyền bán nhà;
- Chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc hữu chung của vợ chồng.
- Bán nhà, đất khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp …
- Đã mua nhà xong, hoàn thành nghĩa vụ trả tiền mua nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà
Các loại hình tranh chấp trên đây là rất phổ biến diễn ra trong cuộc sống hằng ngày, câu hỏi đặt ra là khi không còn khả năng hai bên có thể ngồi lại thỏa thuận với nhau thì việc tiên quyết là phải thuê luật sư tư vấn, dựa vào vụ việc cụ thểm họ sẽ đưa ra những tư vấn cũng như cách giải quyết thấu tình đạt lý nhất.
Để tìm kiếm luật sư tư vấn đất đai online hãy lên ngay Mylaw để tìm cho mình một luật sư giỏi giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc nhất.
