Hỏi đáp Luật Đất Đai, Luật sư tư vấn luật Đất Đai Online toàn Quốc

Vợ chồng tôi không có con trai nên các cụ muốn đòi lại mảnh đất đã cho từ lúc mới cưới để "phần" cháu trai khác.Vợ chồng tôi kết hôn đã được...

Khi chung cư bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng thì quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng thế nào. Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì...

Tôi được bố mẹ đẻ cho hai tỷ đồng, muốn dùng số tiền này mua căn hộ chung cư để đầu tư. Việc mua nhà, tôi không muốn cho chồng biết và cũng không...

Vợ chồng tôi tiết kiệm được số tiền không lớn nên định liều mua mảnh đất giá rẻ chưa có sổ đỏ.Đây là đất nông nghiệp, được gia đình chủ...

Theo quy định của Luật Đất đai, tùy từng trường hợp cụ thể, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia đình,...

Tôi đang muốn mua một căn nhà, muốn biết tình trạng pháp lý để phòng tránh những rắc rối liên quan thì cần tới cơ quan nào, thực hiện những thủ tục...

Chủ đầu tư thông báo căn hộ của tôi đã được cấp sổ hồng, đề nghị thanh toán 5% tiền đợt cuối và nộp bản chính hợp đồng mua bán căn hộ cho họ....

Tôi muốn biết Luật Đất đai quy định bao nhiêu loại đất được cấp sổ đỏ và thời hạn sử dụng tương ứng? Theo điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất...

Theo điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực...

Có căn chung cư được bán cùng lúc cho 6 người, có nhà đầu tư mua 9 căn thì tất cả đều bị bán trùng...Nguyễn Hồng Minh thành lập Công ty Xây dựng Delta...

Nếu đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993, song người sử dụng đã nộp tiền sử dụng thì được nhận bồi thường khi nhà nước thu...

Tôi sắp mua một căn nhà, tuy nhiên vì nhiều lý do nên muốn nhờ người chị họ đứng tên sổ đỏ. Tôi có nên làm như vậy không?

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã ở ổn định trên diện tích đó thì...

Từ ngày 3/3, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ, sổ hồng và quyền sở hữu với tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển...

Theo quy định tại Điều 43, Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng và quyền định đoạt đối với tài sản riêng như...

Theo Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra; thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh...

Nhiều người vì tin tưởng đã giao tiền cho bạn bè, người thân giao dịch mua bán nhà và đứng tên mà không ngờ có những tiềm ẩn rủi ro rất lớn về mặt...

Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP, từ ngày 3/3, nhà đất mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 cũng được cấp ‘sổ đỏ’. Cụ thể:- Người dân đang...

Bộ luật Dân sự quy định, hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên phải có công chứng hoặc chứng...

Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3, trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền...

Khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp...

Theo Luật Đất đai 2013, hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng, chứng thực.Để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bên mua và bên bán tự chuẩn...

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực,...

Tôi đang muốn mua một căn chung cư nhưng người bạn khuyên mua khi bắt đầu dự án sẽ được giá rẻ hơn. Xin hỏi, pháp luật quy định thế nào về việc “mua...

Tôi chuẩn bị mua một căn hộ nhưng nghe nói có quy định chung cư chỉ được giao đất sử dụng trong 50 năm, sau đó sẽ bị Nhà nước thu hồi nên rất đắn đo....

Ngoài ngôi nhà cho con cả, vợ chồng tôi dành mảnh đất 50m2 tại Hà Nội chia cho hai con còn lại. Tôi lo ngại diện tích này nhỏ quá nên xin hỏi quy định về...

Em tôi lấy trộm sổ đỏ nhà đất của bố mẹ mang thế chấp ngân hàng, rồi lừa bố mẹ ký các giấy tờ.Nay không trả được nợ, em tôi bỏ trốn và cả...

Đất xây dựng chung cư được Nhà nước giao cho chủ đầu tư có thời hạn 50 năm, vậy sổ đỏ căn hộ bán cho người dân có thời hạn bao nhiêu năm?

Tôi mua căn hộ chung cư được vài năm, nay muốn lắp thêm cửa và ngăn thêm phòng, nhưng nghe nói phải được sự đồng ý của Ban quản lý hoặc chủ đầu tư,...

Con tôi gần đây hay tụ tập với bạn bè xấu, tôi lo cháu bị rủ rê sẽ lấy trộm sổ đỏ của gia đình đi cầm cố. Xin hỏi, nếu không có tên trong sổ, con...

Tôi đang có ý định nuôi chó cảnh nhưng nghe nói ở chung cư thì không được phép. Không biết có tồn tại quy định này không, song tôi thấy bất hợp lý quá vì...

Gia đình tôi vừa bị kẻ trộm lấy mất sổ đỏ. Tôi rất lo lắng không biết nhà mình có bị chúng dùng để thế chấp vay tiền không? Tôi có thể làm lại sổ...

Từ 25/6, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần có một trong 12 loại giấy tờ sau.Theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP có hiệu lực...

Vì sao có gia đình làm sổ đỏ đơn giản, có nhà lại bị từ chối dù sống tại đây đã mấy chục năm không có tranh chấp.Gia đình tôi có một mảnh đất...

Trong sổ đỏ tôi lô đất tôi vừa mua có ghi thông tin sổ thửa và bản đồ nhưng không ghi kích thước ngang, rộng. Tôi thắc mắc, đem điều này hỏi cán bộ...

Tôi đặt cọc rồi mới phát hiện mảnh đất không đủ điều kiện mua bán và cấp sổ đỏ như người bán thoả thuận.Tôi đặt cọc mua một mảnh đất...

Nghị định 53/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ hôm nay đã quy định một trong 12 loại văn bản, giấy tờ hợp pháp làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng.12 loại...

Chủ đầu tư đã om việc làm sổ đỏ tới 10 năm còn bắt các chủ căn hộ từ tầng 4 trở xuống phải nộp thêm tiền sử dụng đất.Tôi mua căn hộ chung cư...

Tôi định xây lại nhà và xin cấp sổ đỏ song lo ngại người hàng xóm có hiềm khích lâu năm phá đám việc này.Trong thủ tục cấp sổ đỏ có việc đơn...

Ông tôi sức khỏe rất yếu, bố muốn bán đất của ông để lấy tiền chạy chữa, nhưng lo ngại không được phép.Khi còn khỏe, ông nói miệng cho bố tôi...

Chuẩn bị xây căn nhà cấp bốn trên mảnh đất ở quê, tôi phân vân không biết có cần "xin phép" như ở thành phố không?

Họ cho thuê lại căn nhà đã thuê của tôi mà không nói gì, tôi tình cờ đi ngang qua thì bất ngờ mới biết. Tôi cho thuê ngôi nhà hai tầng mặt đường để mở...

Vài tháng sau khi chồng tôi đột ngột qua đời, mẹ chồng nói muốn đòi lại căn nhà đã cho từ nhiều năm trước. Sau khi cưới, bố mẹ chồng tặng riêng cho...

Mảnh đất mới mua, chúng tôi muốn để tên cả vợ chồng nhưng cậu bạn nói chỉ cần đề tên một người thì "cũng như hai" vì đây là tài sản chung. Tôi...

Người bán thế chấp lô đất trong đó có phần đã bán cho tôi để vay tiền ngân hàng mà tôi không hay biết. Năm 2000, tôi mua một mảnh đất và làm đúng thủ...

Bố mẹ chồng giao cho chồng tôi một mảnh đất và trong giấy tờ cho, tặng chỉ có tên của anh ấy. Nhưng khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử...

Mẹ thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, tôi đã thay mặt trả hết tiền song vẫn chưa thể cầm được sổ về. Tôi sống cùng nhà nên có trách nhiệm về...

Tôi mua một lô đất với diện tích 100m2, do đang nằm trong quy hoạch nên không tách được sổ đỏ. Tôi có quyền sở hữu mảnh đất đó nhưng không có tên trong...

Vi bằng là gì, giá trị pháp lý của thủ tục này trong mua bán, đặc biệt là chuyển nhượng bất động sản như thế nào? Tôi dự định mua một mảnh đất...

Chú tôi thỏa thuận bán đất cho người quen, tuy nhiên trong quá trình chuyển nhượng thì chú đột ngột qua đời. Tôi xin hỏi những người thừa kế di sản của...

Mảnh vườn gia đình trồng cây đã hàng chục năm thì nay có được chuyển đổi để xây nhà ở? Nhà tôi có mảnh vườn hơn 1.000 m2 sử dụng để trồng cây ăn...

Gia đình tôi đã nhận 100 triệu tiền cọc để bán một mảnh đất nhưng đúng lúc làm thủ tục sang tên thì chồng tôi phải nhập viện cấp cứu. Mảnh đất...

24 năm trước, mẹ tôi cho hàng xóm mượn đất để trồng lúa nhưng giờ họ xây nhà và không có ý định trả lại. Mẹ tôi được chia đất nông nghiệp từ năm...

Do nhà sắp bị giải tỏa nên tôi sẽ được cấp một căn hộ tái định cư. Nếu nhà mới có diện tích bé hơn thì phần chênh lệch được tính thế nào?

Ông tôi mất đột ngột nên chưa kịp lấy sổ đỏ. Giờ, con cháu muốn nhận sổ thì phải làm thủ tục gì? Khi mất ông cũng không để lại di chúc, vậy ai trong...

Tôi là con trai cả và thường nghĩ mình đương nhiên là người thừa kế ngôi nhà của gia đình để thờ cúng tổ tiên, phụng dưỡng bố mẹ lúc già yếu. Tuy...

Chủ cũ lần lữa không chịu làm thủ tục sang tên sổ đỏ dù tiền đã nhận đủ cách đây hơn một năm, chúng tôi phải làm gì? Vợ chồng tôi mua một mảnh...

Mẹ giận bố nên ly thân, mua mảnh đất nhỏ song chỉ có giấy viết tay, nay đã ly hôn thì mẹ có được cấp sổ đỏ riêng không? Sau khi ly thân với bố, mẹ...

Tôi có một căn hộ chung cư mua cách đây 5 năm, do bố mẹ cho tiền song không ở mà cho thuê. Tôi lập gia đình cách đây hai năm nhưng không ở căn hộ đó. Nay,...

Người bán nhà đưa ra nhiều giấy tờ về căn nhà song tôi không biết đâu là thật, giả; cái nào cần thiết hay không. Tích cóp nhiều năm, chúng tôi muốn mua...

Vợ chồng tôi vừa mua ngôi nhà hai tầng ở ngoại thành được ba tháng. Tiền chúng tôi cũng trả hết, chỉ giữ lại 60 triệu đồng để đợi làm thủ tục sang...

Thế nào là chuyển nhượng nhà, đất bằng hợp đồng ủy quyền? Việc chuyển nhượng này có thuận lợi, rủi ro gì?

Tôi thích mua nhà mặt đất song bạn bè khuyên nên ở chung cư vì an ninh tốt hơn, lại có bảo vệ. Sau gần 10 năm tích cóp, vợ chồng tôi đang tính mua nhà để...

Hiện nhà đã hoàn thiện móng nhưng không thấy chính quyền có ý kiến, tôi lo nếu có gì trở ngại thì mệt mỏi.

Tôi được người em ruột chưa lập gia đình cho một mảnh đất và căn nhà nằm trên đó nhưng không có nhu cầu sử dụng. Hiện, tài sản đã được sang tên...

Công dân bao nhiêu tuổi được đứng tên sổ đỏ? Người dưới 18 tuổi khi được cho, tặng bất động sản sẽ sử dụng thế nào? (Hải Anh)Theo khoản 1...

Giao dịch chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của ngân hàng, nếu không người mua sẽ đối mặt với những rủi ro pháp lý.Theo khoản 5 Điều 321 Bộ...

Sổ đỏ đứng tên bố chồng nhưng ông mất cách đây 16 năm còn mẹ chồng hiện ở với chúng tôi. Chồng tôi là con trai út, ba chị gái đã lấy chồng. Vợ...

Gia đình tôi khi làm sổ đỏ mảnh đất đang ở có cần thiết phải lấy xác nhận không tranh chấp với người thân. Khu đất gia đình tôi đang sống là do bố...

Tôi có một mảnh đất, muốn tặng cho cháu trai 15 tuổi thì thằng bé có được đứng tên trong sổ đỏ không?

Sau khi kết hôn tôi dành dụm được số tiền lớn nên định mua một mảnh đất để dành. Số tiền này hoàn toàn do tôi tự kinh doanh và tiền quà cưới của...

Tôi và một người bạn góp tiền mua chung mảnh đất song chỉ ghi tên một người trong sổ đỏ. Việc ghi tên một người là theo hướng dẫn của cán bộ ngân...

Vì chỗ thân tình lâu năm, bạn bán mảnh đất 100 m2 đang thế chấp ngân hàng cho tôi chỉ bằng một nửa giá thị trường. Tuy nhiên sổ đỏ của mảnh đất này...

Mẹ tôi mua chung một mảnh đất với người họ hàng, nói với mọi người rằng sau này sẽ để lại cho tôi. Tháng trước, mẹ tôi mất đột ngột, không để...

Tôi được công ty bất động sản giới thiệu một mảnh đất thuộc dự án ở TP HCM, với giá hơn 3 tỷ đồng. Tôi sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng, đặt...

Tôi và một người bạn mua chung mảnh đất với ý định đầu tư sinh lời song hiện quan hệ lại không tốt đẹp. Trên sổ đỏ, tôi đứng tên chính, bạn đứng...

Tôi giấu các con riêng chuyển quyền sử dụng đất cho vợ mới song giờ mới phát hiện đã bị cô ấy lừa dối tình cảm. Vợ chồng tôi có mảnh đất ví trị...

Hợp đồng có bị vô hiệu không khi bên bán không hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ và sang tên cho tôi, hơn nữa giá ghi trên giấy tờ bớt đi đến 10 lần? Năm...

Trước khi huỷ quốc tịch Việt Nam, tôi sở hữu một mảnh đất, đứng tên cùng vợ, nay tôi có còn quyền với tài sản này không? Tôi đã nhập quốc tịch Hàn...

Khi tôi xây xong nhà, vợ tự làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên một mình cô ấy. Sổ hộ khẩu cũng do cô ấy tự làm, đứng tên chủ hộ....

Tôi có hai hợp đồng mua bán nhà ghi số tiền rất chênh lệch và đều khác xa thực tế. Căn nhà này tôi mới mua được nửa năm, theo nguyện vọng của chủ cũ,...

Gia đình tôi sinh sống hợp pháp hơn 17 năm nhưng không làm được sổ đỏ do chính quyền cho rằng còn thiếu giấy tờ. Năm 2002, gia đình tôi mua một căn nhà tại...

Từ 1/1/2020, các thành phố trực thuộc trung ương sẽ công bố bảng giá đất mới.Theo khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013, từ ngày 1/1/2020, UBND các tỉnh,...

Gia đình có hơn 3 sào ruộng nằm trong cánh đồng chung của hợp tác xã phân cho các hộ từ nhiều năm nay, giờ tôi muốn làm xưởng sản xuất. Ruộng nhà tôi...

Vì không làm sổ hồng mới mà chỉ cập nhật tên chủ mới, tôi bị người mua nhà cho là lừa đảo.Tôi bán căn chung cư, đã làm thủ tục và bàn giao sổ...

Nhà tôi mua mảnh đất ở Hà Đông trước Tết, giờ muốn làm sổ đỏ thì phải nộp những khoản nào?

Nếu tôi nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp sổ đỏ, cơ quan nhà nước chậm cấp thì tôi phải làm sao?

Tôi có một ngôi nhà là tài sản trước hôn nhân. Sau khi lấy vợ, tôi bán nhà đó đi mua căn khác.Nếu chứng minh tiền mua ngôi nhà mới đó phát sinh hoàn toàn...

Nhà thuộc diện quy hoạch, tôi có được chuyển nhượng theo quy định mới hay không?

Tôi chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà làm trụ sở chính của công ty nhưng bên cho thuê không cung cấp sổ đỏ. Nếu tôi vẫn thuê thì có sai không?

Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm, nay muốn chuyển mục đích sang đất ở nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp tại ngân hàng. Tôi có được xin chuyển mục...

Tôi mua đất của cha mẹ đẻ từ năm 2009, bằng giấy viết tay. Nay tôi nhận thấy các anh chị em trong nhà nghi ngờ là cha mẹ cho tôi chứ không phải là mua bán....

Thửa đất của tôi đã được nhà nước cấp sổ đỏ, vậy thời hạn của sổ đỏ này là bao lâu?

Tôi và chồng kết hôn 25 năm nhưng cuộc sống có nhiều mâu thuẫn không thể giải quyết nên muốn ly hôn.Chúng tôi đồng thuận việc ly hôn và chăm sóc con...

Khi đền bù giải phóng mặt bằng, nhà có nhiều nhân khẩu hay nhà có diện tích lớn sẽ được đền bù nhiều hơn?Khu vực nhà tôi sắp thuộc diện đền bù...

Tôi sống tại nông thôn, nay muốn xây nhà ở 7 tầng có phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Tôi sống ở Mỹ không thể về nước do Covid-19 được nên muốn nhờ người khác khởi kiện giúp. Năm 1993, tôi được nhà nước cấp 10 sào ruộng, sau đó không...

Tôi coi nhà thấy hài lòng nên muốn xem sổ đỏ để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý mới đặt cọc, tuy nhiên người bán từ chối. Họ chỉ cho xem bản...

Tôi không đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội tại TP HCM nên định trả tiền chênh lệch để lấy "suất" của người khác? Việc này có vi phạm quy định...

Tôi có mảnh đất đã đc địa chính xã đến đo đạt năm 2013 tới nay vẫn chưa có sổ đỏ, vậy tôi cần làm sao. Xin luật sư trả lời giúp tôi và tôi phải...