Hỏi đáp Luật Đất Đai, Luật sư tư vấn luật Đất Đai Online toàn Quốc

Chào mọi người. Xin được tư vấn giùm ạ. 2 năm trước em có mua được mảnh đất để dành. Lúc mua trên sổ đỏ của em có thể hiện đường đất hẳn hoi....

Việc là như thết này trong xóm(thôn) em có 8 hộ gia đình và có 11 miếng đất ruộng và có giấy tờ mua bán đất (bằng tay) của xã mà trong 8 hộ gia đình thì...

Nhà em hiện ở có một khoảng sân trước nhà đóng thuế đầy đủ, nhưng khi làm bìa đỏ thì địa chính lại từ chối không cấp, mà chỉ nói là làm được...

Nhờ các luật sư tư vấn giúp em đòi lại đất ạ. Dự là tuần trước ba em có bán cho ông hàng xóm 25m2/128m2 đất thổ cư phía sau nhà đang ở. Đã làm giấy...

Chuyện là nhà em có 5 anh chị em , bố đã mất và hiện còn mẹ đang 80 tuổi , khi chia đất thì cũng có cãi nhau rồi kiện ra toà , nhưng rồi đã thoả thuận...

Em chào luật sư, chào mọi người. Cho em hỏi với ạ. Anh trai em hiện đag xuất khẩu lao động ở nước ngoài, trứoc ở nhà có ủy quyền đất lại cho vợ sử...

Em có mua 3 lô đất liền nhau trên Phú Thọ. Lúc mua họ đảm bảo với em ra được 3 sổ. Sau 45 ngày em lên công chứng và chuyển nốt số tiền đất cho họ. Sau 2...

Xin nhờ luật sư tư vấn ạ.chuyện là ông bà nội nhà em mất ko để lại di chúc, chú em nhận cả mảnh đất và bàn giao cho bố em 1 mảnh khác. Luật sư cho em...

Từ 1 quyển sổ hồng chính mình tách ra thành 1 quyển sổ hồng nhỏ cần điều kiện gì và mình phải chịu những chi phí gì? Điều kiện là đủ hạn mức tách...

Bố mình mất được 3 năm rồi giờ vẫn còn mẹ , nhà mình có ba chị em ý định của mẹ là chỉ để lại đất cho con trai thôi nhưng giờ cô em út có ý định...

Em xin phép được nhờ Luật sư hỗ trợ tư vấn giùm em trường hợp này với ạ. 1/ Trước kia nhà em (Gọi tắt là Bên A) và nhà bác họ (Gọi tắt là Bên B)...

Chuyện là bố mẹ e có xây đc căn nhà từ năm 2016. Đến năm 2019 bố mẹ e ly hôn và cũng đã chia đôi căn nhà theo giá trị mà bên tòa án yêu cầu. ( thẩm định...

Việc thêm tên chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ) sẽ ảnh hưởng đến quyền sở hữu quyền sử dụng đất thửa...

Điều 28 Luật cư trú 2020 quy định hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm: Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành...

Xin luật sư tư vấn giúp em thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất và tách thửa sau khi mẹ e qua đời không để lại di chúc , cha dượng và các em đều...

Trước mình ở với ông bà ngoại. Mẹ mình đi nước ngoài gửi tiền về lo ông bà và mình. Ông bà có 6 người con 2 trai 4 gái. Lúc ông bệnh ung thư dạ dày thì...

Luật sư cho e hỏi ạ. Bố mẹ e mất ko để lại di trúc lên gia đình có họp gia đình có đầy đủ các thành viên và văn phòng công chứng. Sau khi họp thống...

Tôi có khu đất đang làm ao cá, trên sổ đỏ ghi "đất nuôi thuỷ sản nước ngọt", chưa có quy hoạch chi tiết nhưng huyện cho biết thuộc đất cây xanh, thời...

Tôi và chồng tích cóp được số vốn năm vừa rồi hai vợ chồng quyết định mua một căn hộ chung cư ngay quận Đống Đa. Căn hộ chung cư gia đình tôi vừa mua...

Khi con trai lấy vợ, tôi cho hai đứa cất nhà 100m2 trên thửa đất 2.000 m2 do tôi đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng.Hiện, vợ chồng chúng sắp ly...

Điều 29 Luật đất đai năm 2013 quy định địa giới hành chính như sau:1. Chính phủ chỉ đạo việc xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ...

Điều 12 luật đất đai năm 2013 quy định những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng đất đai như sau: 1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai. 2. Vi phạm quy...

Điều 10 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc phân loại đất như sau:Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:1. Nhóm...

Điều 5 Luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được hiểu như sau:Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công...

Theo điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có...

Pháp luật Việt Nam hiện hành thì không có khái niệm về hợp đồng giả cách. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện các hợp đồng được xác lập giao dịch dân sự...

Căn hộ chung cư gia đình tôi vừa mua mới đang làm thủ tục cấp sổ hồng. Song chồng tôi không muốn đứng tên trong đó, bảo mình tôi đứng tên là...

Bố mẹ anh Đức Hiệp đã mất, có di chúc cho ba con một mảnh đất khá lớn song yêu cầu chỉ được dùng làm nơi thờ cúng tổ tiên.Ba anh em anh Hiệp nhất...

Bố tôi được ông bà để lại một mảnh đất. Nay bố mất, cô ruột cho rằng ông không có con trai nên đòi chị em tôi phải chia một nửa cho anh họ để "thờ...

Anh Thanh bán căn nhà 3 tỷ đồng, khách làm hợp đồng đặt cọc 150 triệu đồng có công chứng. Khi họ "bùng kèo", anh rơi vào thế "không thể bán" được cho ai...

Anh Tình mua một lô đất chung với gia đình khác cách đây hai năm. Khi làm sổ đỏ, anh để họ đứng tên với ý định sau này sẽ tách thửa, tách sổ nhưng giờ...

Tôi mua nhà trước khi kết hôn, trả được một nửa thì lấy vợ. Sau đó, vợ chồng tôi tích cóp cùng nhau trả nốt, đến nay đã xong.Đây là tài sản hình...

Năm 2008, vợ chồng tôi lập di chúc cho các con toàn bộ nhà đất của mình; tuy nhiên kinh tế của vợ chồng tôi đang gặp khó khăn.Lúc này vợ chồng tôi có...

XIn chào, em có câu hỏi. Em hiện có 1 người ông bà con xa, gần như là khó tìm được mối liên hệ ruột thịt. Hiện ông muốn em nhập vào hộ khẩu do ông làm...

Tôi mua đất, khi giao hết tiền, cầm sổ đỏ rồi mới phát hiện ra người bán là kẻ lừa đảo, đóng giả chủ đất.Đầu năm trước, tôi tìm được mảnh...

Gia đình tôi tới ở khu tái định cư cách đây 20 năm theo diện di dời lấy đất làm khu công nghiệp, nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng...

Căn cứ điểm đ khoản 1 điều 65 Luật Đất đai năm 2013, đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người sẽ được nhà...

Căn cứ điểm e khoản 1 điều 65 Luật Đất đai năm 2013, đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính...

Căn cứ điểm d khoản 1 điều 57 Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (đất ở, đất xây dựng...

Căn cứ khoản 1 điều 125 Luật Đất đai năm 2013, đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất được sử dụng ổn định lâu dài (nghĩa là không...

Căn cứ điểm a khoản 2 điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.Căn...

Theo điều 10 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất chưa sử...

Tôi đang rao bán một mảnh đất, nhiều người đến hỏi mua và yêu cầu được xem sổ đỏ để chắc chắn chính chủ, tránh lừa đảo nhưng tôi còn nhiều e...

Kính chào luật sư .Tôi muốn sang tên sổ đỏ hộ sang tên sổ đỏ cá nhân thì cần chữ ký của con cái ,đứa con tôi hiện đang cư trú tại nước ngoài không...

Căn cứ điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng...

Căn cứ điểm c khoản 3 điều 4 và điểm a khoản 1 điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 28/1), cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động...

Ông nội em đứng tên một căn nhà. Năm 2007, ông bị tai nạn giao thông qua đời song không viết giấy ủy quyền hay di chúc.Bà nội em hiện ở một mình tại...

Căn cứ khoản 2 điều 74 Luật Đất đai năm 2013, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi,...

Đất thuộc diện quy hoạch chỉ bị hạn chế một số quyền theo quy định tại khoản 7 điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung năm 2018) song...

Khoản 7 điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung năm 2018) quy định như sau: "Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa...

Căn cứ khoản 5 điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), trường hợp sau ba năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng...

Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành không đề cập đến khái niệm đất thuộc diện "quy hoạch treo". Tuy nhiên, dưới góc độ thực tiễn thì đất...

Pháp luật không cho phép cầm cố sổ đỏ hay cầm cố quyền sử dụng đất để vay tiền.Điều 309 Bộ luật dân sự (BLDS) 2015 quy định: cầm cố tài sản là...

Bố tôi viết di chúc để lại nhà đất cho tôi, song ghi rõ, sau này “dù chuyện gì xảy ra cũng không được bán hoặc cho tặng người ngoài”.Nhà đất bố...

Chú tôi mới 60 tuổi đã lo trước hậu sự cho mình và cả nhà, mua hẳn nửa sào ruộng, dựng tường bao xung quanh và xây hơn 20 ngôi mộ trống.Khu đất chú...

Theo Điều 562, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc...

Từ ngày 1/1/2022 quy định về thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng đối với cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng có gì mới so với hiện nay?

Tôi có lô đất chung sổ hồng với hàng xóm, trên giấy chứng nhận ghi rõ diện tích của từng nhà. Nay tôi muốn bán phần đất của mình thì phải làm sao?

Mua nhà là một việc lớn đối với đa số người dân, nếu mắc sai lầm thì hậu quả kinh tế và hậu quả pháp lý là rất nghiêm trọng.Căn hộ chung cư chưa...

Xin luật sư tư vấn giúp em vấn đề như sau: Năm 2016, mẹ em có làm thủ tục nhập hộ khẩu cho chắu ruột (cháu sinh năm 1998) vào hộ khẩu do mẹ là chủ hộ....

Cho thuê nhà 2 năm và khi hợp đồng còn 3 tháng tôi mới phát hiện khách đã phá một bức tường để thiết kế theo ý tưởng của họ. Việc này gây nứt trần...

Mua căn chung cư ở Hà Đông từ năm 2014 nhưng chị Nguyễn Mai và hàng trăm hộ cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.Chủ đầu tư đã thế chấp tất cả căn...

Chào mylaw.vn. Tháng 12/2020, tôi có thuê 1 nhà thầu xây dựng để sửa chữa căn nhà. Trước khi sửa chữa tôi có làm hợp đồng sửa nhà và sau khi sửa xong tôi có...

Mình muốn hỏi về một việc như sau: Mẹ mình (Bà nội của con trai mình) có cho con trai (năm nay 13 tuổi) mình một suất đất và đã sang tên cho cháu, nay mình...

Hộ gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận QSD đất năm 1997 (đo đạc năm 1993) không có diện tích đất ven đường trục xã, khi cấp GCN thì một số công...

Chuyện về lô đất mẹ tôi mua vào 12/6/2021, tôi và mẹ tôi có đặt cọc 1 lô đất góc ngã tư của 1 chị quen. Lô 11,8mx25m, giá 1,1 tỷ nhưng chị nói trừ tim...

Tôi muốn nhờ tư vấn 1 vấn đề như sau: hiện tôi muốn mua 1 ngôi nhà cấp 4, được xây từ năm 2007. Thửa đất tôi muốn mua có tổng 58m2, trong đó 1 nhà mua 28m...

Em chào luật sư. Hồi trước ba em có mua 2 mảnh đất, nhưng bằng khoán thì đứng tên người Dượng (chồng của người em thứ 9 của ba em). Hiện tại bằng khoán...

Bằng khoán điền thổ là một giấy tờ về quyền sử dụng đất (QSDĐ) do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Các bằng...

Nhân viên, công ty môi giới bất động sản nói sai về thông tin của nhà đất dẫn đến khách hàng bị hiểu nhầm nên mua, có bị phạt hay không?

Kính chào luật sư, Em đang có 1 vấn đề khi đăng ký cấp GCN QSDĐ, kính mong luật sư tư vấn giúp ạ, cụ thể như sau: - Hiện tại, sổ hộ khẩu của gia đình...

Hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản theo Luật nhà ở 2014:Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên...

7 năm trước tôi mua mảnh đất đã được cấp sổ, sau đó phải ra nước ngoài gấp nên vẫn để trống. Tôi vừa về nước, phát hiện cả trăm cây ăn quả...

Hai bên đã công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, và tôi nhận 200 triệu đồng đặt cọc. Tuy nhiên, quá thời hạn mà khách không đến thực hiện...

Ở địa phương tôi có dự án quy hoạch xây dựng khu dân cư của doanh nghiệp tư nhân, gia đình tôi có toàn bộ nhà cửa và ruộng đất đều nằm trong phần...

Giá quyền sử dụng đất (giá đất) là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền...

Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam...

Trường hợp, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ Theo khoản 1...

Trình tự thực hiện Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được quy định chi tiết tại Nghị...

Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây...

Tôi được Nhà nước cấp sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu cũ, giờ có bắt buộc đổi sang sổ hồng mẫu mới hay không?

rường hợp người dân sử dụng lâu dài, đất không có tranh chấp nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng thì có được Nhà nước cấp sổ đỏ hay không?

Tôi thường nghe nói về khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể. Ba khái niệm đó là một hay có khác biệt?

Anh trai tôi mất có để lại một thửa đất cùng căn nhà. Anh trai tôi đang có vợ là người nước ngoài chưa đủ điều kiện nhập quốc tịch Việt Nam. Tôi có...

Ngày 1/1/2015, tôi và chị A có đăng ký kết hôn với nhau.Tôi và bà A có sở hữu một căn chung cư ở huyện X. Ngày 20/1/2017, tôi và bà A có ký hợp đồng bán căn...

Năm 2008, tôi có mua nhà đất của anh A bằng giấy viết tay không có công chứng, chứng thực, không có sổ đỏ và chỉ có một số giấy tờ giao đất của nhà...

Năm 1992, tôi được UBND huyện X giao đất sử dụng nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Năm 2003, địa phương chúng tôi có tổ chức làm sổ đỏ...

Công ty tôi là chủ đầu tư đang chuẩn bị làm dự án xây dựng nhà ở xã hội. Tôi được biết tiền sử dụng đất trong diện tích xây dựng nhà ở sẽ...

Tôi mua một thửa đất (đã được cấp sổ đỏ) vào năm 2005 và hợp đồng đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Vậy bây giờ tôi có thể...

Bố tôi muốn tách cho 3 anh em tôi mỗi người 1 thửa đất từ thửa đất của bố tôi. Khi nộp hồ sơ, cán bộ địa chính xuống đo đạc thì phát hiện bố tôi...

Tôi sử dụng một mảnh đất của đoàn khảo sát địa chất đã bỏ đi từ năm 1982 thì có được cấp sổ đỏ không (Năm 1982 đoàn khảo sát địa chất bỏ đi...

Căn cứ điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, khoản 1 điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, đối với hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn,...

Nhà em có thế chấp căn phòng 180 triệu. Nhưng đến hạn thì bà chủ phòng nói không có tiền trả thì nhà em phải làm sao ạ ?

Trước 1954, gia đình tôi định cư ở vùng kinh tế mới, khai hoang mảnh đất 816 m2, được chính quyền khi đó viết giấy xác nhận. Năm 1955, gia đình tôi hiến...

Xin chào luật sư, em có một thắc mắc mong luật sư tư vấn: Lúc trước, nhà em có bán một phần đất phía sau cho người khác và làm bản thoả thuận sẽ dành...

Theo khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai, chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới được cưỡng chế thực...

Theo Điều 92 Luật đất đai 2013, các trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất, bao gồm:1. Tài sản gắn...

Căn cứ vào quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai, đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân,...

Theo, khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất thì ngoài việc được bồi thường theo quy định của luật này, người sử dụng đất còn...

Điều 82 Luật đất đai 2013 quy định, Nhà nước thu hồi đất không bồi thường trong các trường hợp sau:1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76...