Hỏi đáp Luật Đất Đai, Luật sư tư vấn luật Đất Đai Online toàn Quốc
Hỏi đáp - Đất đai, Nhà ở
(1,114 câu hỏi)
Vợ có được đứng tên sổ đỏ một mình không?
Căn hộ chung cư gia đình tôi vừa mua mới đang làm thủ tục cấp sổ hồng. Song chồng tôi không muốn đứng tên trong đó, bảo mình tôi đứng tên là...
Cách nào cho thừa kế đất song con cháu 'muôn đời không thể bán'?
Bố mẹ anh Đức Hiệp đã mất, có di chúc cho ba con một mảnh đất khá lớn song yêu cầu chỉ được dùng làm nơi thờ cúng tổ tiên.Ba anh em anh Hiệp nhất...
Là con gái tôi có phải chia đất thờ cúng cho họ hàng?
Bố tôi được ông bà để lại một mảnh đất. Nay bố mất, cô ruột cho rằng ông không có con trai nên đòi chị em tôi phải chia một nửa cho anh họ để "thờ...
Sập bẫy 'không thể bán nhà' khi công chứng hợp đồng đặt cọc
Anh Thanh bán căn nhà 3 tỷ đồng, khách làm hợp đồng đặt cọc 150 triệu đồng có công chứng. Khi họ "bùng kèo", anh rơi vào thế "không thể bán" được cho ai...
Gặp rắc rối khi không thể tách thửa mảnh đất mua chung
Anh Tình mua một lô đất chung với gia đình khác cách đây hai năm. Khi làm sổ đỏ, anh để họ đứng tên với ý định sau này sẽ tách thửa, tách sổ nhưng giờ...
Nhà mua trả góp từ trước khi cưới, là tài sản chung hay riêng?
Tôi mua nhà trước khi kết hôn, trả được một nửa thì lấy vợ. Sau đó, vợ chồng tôi tích cóp cùng nhau trả nốt, đến nay đã xong.Đây là tài sản hình...
Đã lập di chúc cho con nhà đất, nay có được bán?
Năm 2008, vợ chồng tôi lập di chúc cho các con toàn bộ nhà đất của mình; tuy nhiên kinh tế của vợ chồng tôi đang gặp khó khăn.Lúc này vợ chồng tôi có...
THủ tục nhập khẩu cho nhân thân xa
XIn chào, em có câu hỏi. Em hiện có 1 người ông bà con xa, gần như là khó tìm được mối liên hệ ruột thịt. Hiện ông muốn em nhập vào hộ khẩu do ông làm...
Bị kẻ mạo danh chủ sở hữu lừa bán đất?
Tôi mua đất, khi giao hết tiền, cầm sổ đỏ rồi mới phát hiện ra người bán là kẻ lừa đảo, đóng giả chủ đất.Đầu năm trước, tôi tìm được mảnh...
20 năm ở khu tái định cư nhưng chưa có sổ đỏ?
Gia đình tôi tới ở khu tái định cư cách đây 20 năm theo diện di dời lấy đất làm khu công nghiệp, nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người sẽ được nhà nước thu hồi đất
Căn cứ điểm đ khoản 1 điều 65 Luật Đất đai năm 2013, đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người sẽ được nhà...
Nhà nước sẽ thu hồi đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún đe dọa tính mạng con người?
Căn cứ điểm e khoản 1 điều 65 Luật Đất đai năm 2013, đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính...
Không cần xin phép cơ quan nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở. Đúng hay sai?
Căn cứ điểm d khoản 1 điều 57 Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (đất ở, đất xây dựng...
Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất được sử dụng vĩnh viễn. Đúng hay sai?
Căn cứ khoản 1 điều 125 Luật Đất đai năm 2013, đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất được sử dụng ổn định lâu dài (nghĩa là không...
Đất ở là đất được xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống. Đúng hay sai?
Căn cứ điểm a khoản 2 điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.Căn...
Pháp luật đất đai hiện hành không có khái niệm về đất thổ cư. Đúng hay sai?
Theo điều 10 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất chưa sử...
Bán đất cho người mua xem trước sổ đỏ có gặp rủi ro không?
Tôi đang rao bán một mảnh đất, nhiều người đến hỏi mua và yêu cầu được xem sổ đỏ để chắc chắn chính chủ, tránh lừa đảo nhưng tôi còn nhiều e...
Giấy uỷ quyền
Kính chào luật sư .Tôi muốn sang tên sổ đỏ hộ sang tên sổ đỏ cá nhân thì cần chữ ký của con cái ,đứa con tôi hiện đang cư trú tại nước ngoài không...
Có thể chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất. Đúng hay sai?
Căn cứ điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng...
Cò đất thiếu chứng chỉ hành nghề môi giới có bị phạt?
Căn cứ điểm c khoản 3 điều 4 và điểm a khoản 1 điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 28/1), cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động...
Vợ có được bán nhà do chồng để lại, dù con cháu không đồng ý?
Ông nội em đứng tên một căn nhà. Năm 2007, ông bị tai nạn giao thông qua đời song không viết giấy ủy quyền hay di chúc.Bà nội em hiện ở một mình tại...
Mọi trường hợp thu hồi đất thuộc diện quy hoạch đều được bồi thường bằng tiền theo quy định của pháp luật
Căn cứ khoản 2 điều 74 Luật Đất đai năm 2013, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi,...
Vẫn được quyền thế chấp với đất thuộc diện quy hoạch treo nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Đúng hay sai?
Đất thuộc diện quy hoạch chỉ bị hạn chế một số quyền theo quy định tại khoản 7 điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung năm 2018) song...
Đất thuộc diện "quy hoạch treo" không được phép chuyển nhượng. Đúng hay sai?
Khoản 7 điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung năm 2018) quy định như sau: "Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa...
Đất thuộc diện "quy hoạch treo" không được xây dựng nhà mới. Đúng hay sai?
Căn cứ khoản 5 điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), trường hợp sau ba năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng...
Đất "quy hoạch treo" là tình trạng đất đã được cơ quan có thẩm quyền đưa vào diện quy hoạch nhưng không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch. Đúng hay sai?
Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành không đề cập đến khái niệm đất thuộc diện "quy hoạch treo". Tuy nhiên, dưới góc độ thực tiễn thì đất...
Có được cầm cố sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để vay tiền không?
Pháp luật không cho phép cầm cố sổ đỏ hay cầm cố quyền sử dụng đất để vay tiền.Điều 309 Bộ luật dân sự (BLDS) 2015 quy định: cầm cố tài sản là...
Lập di chúc để lại đất nhưng không cho bán, có được không?
Bố tôi viết di chúc để lại nhà đất cho tôi, song ghi rõ, sau này “dù chuyện gì xảy ra cũng không được bán hoặc cho tặng người ngoài”.Nhà đất bố...
Mua đất ruộng để xây sẵn mộ cho cả dòng họ, có được không?
Chú tôi mới 60 tuổi đã lo trước hậu sự cho mình và cả nhà, mua hẳn nửa sào ruộng, dựng tường bao xung quanh và xây hơn 20 ngôi mộ trống.Khu đất chú...
Rủi ro khi mua bán đất qua hợp đồng ủy quyền
Theo Điều 562, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc...
Có phải từ 2022 thay đổi cách tính thuế với người cho thuê nhà?
Từ ngày 1/1/2022 quy định về thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng đối với cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng có gì mới so với hiện nay?
Làm thế nào để bán nhà đất chung sổ hồng?
Tôi có lô đất chung sổ hồng với hàng xóm, trên giấy chứng nhận ghi rõ diện tích của từng nhà. Nay tôi muốn bán phần đất của mình thì phải làm sao?
Những rủi ro khi mua chung cư không có sổ đỏ?
Mua nhà là một việc lớn đối với đa số người dân, nếu mắc sai lầm thì hậu quả kinh tế và hậu quả pháp lý là rất nghiêm trọng.Căn hộ chung cư chưa...
Nhập khẩu
Xin luật sư tư vấn giúp em vấn đề như sau: Năm 2016, mẹ em có làm thủ tục nhập hộ khẩu cho chắu ruột (cháu sinh năm 1998) vào hộ khẩu do mẹ là chủ hộ....
Đòi bồi thường thế nào khi nhà bị 'phá nát' trong lúc cho thuê?
Cho thuê nhà 2 năm và khi hợp đồng còn 3 tháng tôi mới phát hiện khách đã phá một bức tường để thiết kế theo ý tưởng của họ. Việc này gây nứt trần...
Nên làm gì khi mua căn hộ 7 năm vẫn chưa được cấp sổ hồng?
Mua căn chung cư ở Hà Đông từ năm 2014 nhưng chị Nguyễn Mai và hàng trăm hộ cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.Chủ đầu tư đã thế chấp tất cả căn...
Tôi có thể làm gì?
Chào mylaw.vn. Tháng 12/2020, tôi có thuê 1 nhà thầu xây dựng để sửa chữa căn nhà. Trước khi sửa chữa tôi có làm hợp đồng sửa nhà và sau khi sửa xong tôi có...
Người dưới 15 tuổi có đứng tên và sang tên sổ đỏ được không?
Mình muốn hỏi về một việc như sau: Mẹ mình (Bà nội của con trai mình) có cho con trai (năm nay 13 tuổi) mình một suất đất và đã sang tên cho cháu, nay mình...
Đất hành lang giao thông có được bồi thường không?
Hộ gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận QSD đất năm 1997 (đo đạc năm 1993) không có diện tích đất ven đường trục xã, khi cấp GCN thì một số công...
Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý gì?
Chuyện về lô đất mẹ tôi mua vào 12/6/2021, tôi và mẹ tôi có đặt cọc 1 lô đất góc ngã tư của 1 chị quen. Lô 11,8mx25m, giá 1,1 tỷ nhưng chị nói trừ tim...
Mua nhà đất chung sổ đỏ có tách thửa được không?
Tôi muốn nhờ tư vấn 1 vấn đề như sau: hiện tôi muốn mua 1 ngôi nhà cấp 4, được xây từ năm 2007. Thửa đất tôi muốn mua có tổng 58m2, trong đó 1 nhà mua 28m...
Sang tên bằng khoán thực hiện thế nào?
Em chào luật sư. Hồi trước ba em có mua 2 mảnh đất, nhưng bằng khoán thì đứng tên người Dượng (chồng của người em thứ 9 của ba em). Hiện tại bằng khoán...
Bằng khoán điền thổ là gì?
Bằng khoán điền thổ là một giấy tờ về quyền sử dụng đất (QSDĐ) do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Các bằng...
Nhân viên môi giới nói sai về thông tin nhà đất, có bị phạt?
Nhân viên, công ty môi giới bất động sản nói sai về thông tin của nhà đất dẫn đến khách hàng bị hiểu nhầm nên mua, có bị phạt hay không?
Tôi có thể xin cấp GCN QSDĐ cho CÁ NHÂN tôi không?
Kính chào luật sư, Em đang có 1 vấn đề khi đăng ký cấp GCN QSDĐ, kính mong luật sư tư vấn giúp ạ, cụ thể như sau: - Hiện tại, sổ hộ khẩu của gia đình...
3 hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản nổi bật nhất
Hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản theo Luật nhà ở 2014:Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên...
Đất của mình bị hàng xóm trồng gần 100 cây ăn quả, phải làm sao?
7 năm trước tôi mua mảnh đất đã được cấp sổ, sau đó phải ra nước ngoài gấp nên vẫn để trống. Tôi vừa về nước, phát hiện cả trăm cây ăn quả...
Lúc nào được bán nhà cho người khác khi đã ký hợp đồng đặt cọc?
Hai bên đã công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, và tôi nhận 200 triệu đồng đặt cọc. Tuy nhiên, quá thời hạn mà khách không đến thực hiện...
Chính quyền địa phương có quyền thu hồi đất cho doanh nghiệp không
Ở địa phương tôi có dự án quy hoạch xây dựng khu dân cư của doanh nghiệp tư nhân, gia đình tôi có toàn bộ nhà cửa và ruộng đất đều nằm trong phần...
Tại sao cần phải định giá đất?
Giá quyền sử dụng đất (giá đất) là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền...
Định giá đất là gì?
Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam...
Hồ sơ xin Cấp sổ đỏ bao gồm các giấy tờ gì?
Trường hợp, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ Theo khoản 1...
Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trình tự thực hiện Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được quy định chi tiết tại Nghị...
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây...
Có phải đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mẫu mới?
Tôi được Nhà nước cấp sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu cũ, giờ có bắt buộc đổi sang sổ hồng mẫu mới hay không?
Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, có được cấp sổ đỏ?
rường hợp người dân sử dụng lâu dài, đất không có tranh chấp nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng thì có được Nhà nước cấp sổ đỏ hay không?
Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể thế nào?
Tôi thường nghe nói về khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể. Ba khái niệm đó là một hay có khác biệt?
Người nước ngoài được nhận thừa kế đất đai tại Việt Nam không?
Anh trai tôi mất có để lại một thửa đất cùng căn nhà. Anh trai tôi đang có vợ là người nước ngoài chưa đủ điều kiện nhập quốc tịch Việt Nam. Tôi có...
Chia tài sản chung với tài sản đứng tên người khác khi ly hôn
Ngày 1/1/2015, tôi và chị A có đăng ký kết hôn với nhau.Tôi và bà A có sở hữu một căn chung cư ở huyện X. Ngày 20/1/2017, tôi và bà A có ký hợp đồng bán căn...
Đất mua bằng giấy tay có được bồi thường khi bị thu hồi không?
Năm 2008, tôi có mua nhà đất của anh A bằng giấy viết tay không có công chứng, chứng thực, không có sổ đỏ và chỉ có một số giấy tờ giao đất của nhà...
Không đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu có bị xử phạt?
Năm 1992, tôi được UBND huyện X giao đất sử dụng nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Năm 2003, địa phương chúng tôi có tổ chức làm sổ đỏ...
Miễn tiền sử dụng đất khi xây dựng nhà ở xã hội
Công ty tôi là chủ đầu tư đang chuẩn bị làm dự án xây dựng nhà ở xã hội. Tôi được biết tiền sử dụng đất trong diện tích xây dựng nhà ở sẽ...
Thời hạn đăng ký biến động đất đai là bao lâu?
Tôi mua một thửa đất (đã được cấp sổ đỏ) vào năm 2005 và hợp đồng đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Vậy bây giờ tôi có thể...
Tách thửa đối với thửa đất bị chồng lấn như thế nào?
Bố tôi muốn tách cho 3 anh em tôi mỗi người 1 thửa đất từ thửa đất của bố tôi. Khi nộp hồ sơ, cán bộ địa chính xuống đo đạc thì phát hiện bố tôi...
Sử dụng đất của người khác bỏ hoang có được cấp sổ đỏ không?
Tôi sử dụng một mảnh đất của đoàn khảo sát địa chất đã bỏ đi từ năm 1982 thì có được cấp sổ đỏ không (Năm 1982 đoàn khảo sát địa chất bỏ đi...
Lưu ý điều gì khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư tránh bị thiệt?
Căn cứ điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, khoản 1 điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, đối với hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn,...
Phải làm sao khi chủ phòng không trả tiền thế chấp căn phòng?
Nhà em có thế chấp căn phòng 180 triệu. Nhưng đến hạn thì bà chủ phòng nói không có tiền trả thì nhà em phải làm sao ạ ?
Có thể lấy lại đất đã hiến tặng từ hơn 50 năm trước?
Trước 1954, gia đình tôi định cư ở vùng kinh tế mới, khai hoang mảnh đất 816 m2, được chính quyền khi đó viết giấy xác nhận. Năm 1955, gia đình tôi hiến...
Quyền sở hữu đất thuộc dùng làm lối đi chung?
Xin chào luật sư, em có một thắc mắc mong luật sư tư vấn: Lúc trước, nhà em có bán một phần đất phía sau cho người khác và làm bản thoả thuận sẽ dành...
Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất thì sẽ bị Nhà nước cưỡng chế thu hồi đất
Theo khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai, chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới được cưỡng chế thực...
Cá nhân là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường tài sản gắn liền với đất trong mọi trường hợp
Theo Điều 92 Luật đất đai 2013, các trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất, bao gồm:1. Tài sản gắn...
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Căn cứ vào quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai, đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân,...
Ngoài được bồi thường về đất, người sử dụng đất còn có thể được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Theo, khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất thì ngoài việc được bồi thường theo quy định của luật này, người sử dụng đất còn...
Khi nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất trong mọi trường hợp
Điều 82 Luật đất đai 2013 quy định, Nhà nước thu hồi đất không bồi thường trong các trường hợp sau:1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76...
Trong mọi trường hợp, người dân không được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước cung cấp thông tin về quy hoạch đất
Điều 48 Luật Đất đai quy định:- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền...
Đất trong diện quy hoạch vẫn có thể được cấp phép xây dựng
Điểm a, khoản 1, Điều 94 Luật Đất đai quy định một trong những điều kiện chung để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn là: thuộc khu vực có quy...
Đất quy hoạch "treo" thì không được cấp sổ đỏ
Pháp luật hiện hành không có khái niệm hay quy định về quy hoạch "treo", song căn cứ các quy định của Luật Đất đai, có thể hiểu quy hoạch "treo" là tình...
Đất quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi thì được chuyển nhượng
Theo khoản 2, Điều 49 Luật Đất đai năm 2013:- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của...
Tôi có quyền làm mọi thứ trong căn hộ chung cư của mình?
Với nhà chung cư, pháp luật nghiêm cấm các hành vi:Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công. Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc...
Ban quản lý nhà chung cư đương nhiên có quyền kiểm tra căn hộ của cư dân?
Ban quản lý nhà chung cư chỉ được phép kiểm tra những vấn đề về phòng cháy chữa cháy, đường điện, nước trong nơi ở riêng để chắc chắn toàn bộ hệ...
Nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì không được bán?
Khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự quy định: bên thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại...
Đất không có sổ đỏ thì không được bán
Tùy từng trường hợpCăn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có...
Mua đất của công ty bất động sản thì không cần công chứng hợp đồng mua bán
Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai quy định: hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất...
Các cá nhân Việt Nam được quyền mua nhà ở bằng ngoại tệ
Điều 22 Pháp lệnh ngoại hối năm 2005, sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định: trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá,...
Mua bán nhà đất giữa các cá nhân bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực
Theo Điều 167 Luật Đất đai, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp hợp đồng chuyển...
Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần công chứng
Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự (BLDS) quy định: đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý; hoặc vật có giá trị...
Mọi trường hợp mua bán đất bằng vi bằng giữa các cá nhân đều trái luật?
Điểm a, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCNQSDĐ) phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ...
Mua đất chỉ có giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ?
Tùy từng trường hợp.Theo khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, người sử dụng đất (SDĐ) thuộc một trong các trường hợp sau đây (và không thuộc...
Ban quản lý có được tuỳ tiện đặt ra quy định, buộc cư dân thực hiện?
Căn cứ khoản 1 điều 42 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, Ban quản lý nhà chung cư thực hiện quản lý vận...
Ai thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư?
Căn cứ khoản 5 điều 4 Thông tư 02/2016/TT-BXD, Ban quản trị nhà chung cư thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách...
Thời hạn chủ đầu tư phải bảo hành với mỗi căn hộ?
Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014, nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa...
Giá dịch vụ quản lý tính theo diện tích thông thủy hay tim tường?
Căn cứ khoản 2 điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được...
Ai có nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ?
Căn cứ vào khoản 1 điều 2, khoản 1 điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP và khoản 9 Phụ lục II Nghị định 79/2014/NĐ-CP, cơ quan, tổ chức và cá nhân có nhà chung...
Giá dịch vụ trông xe được quy định thế nào?
Về nguyên tắc và theo điều 8 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, giá dịch vụ giữ xe tại nhà chung cư do cá...
Người sở hữu căn hộ có phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Khoản 1 điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất...
Hai bên có thể tự giải chấp quyền sử dụng đất mà không cần ra công chứng?
Việc xóa đăng ký thế chấp (giải chấp) quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo thủ tục của pháp luật.Hồ sơ giải chấp nộp tại Văn phòng...
Có được thế chấp tài sản đang thuê, mượn?
Khoản 1 điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa...
Bên nhận thế chấp tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tôi có quyền kiện?
Bên nhận thế chấp chỉ có quyền xử lý tài sản khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Phương thức xử lý tài sản phải...
Người thế chấp có mất đất khi không có khả năng trả tiền?
Khi người thế chấp không trả tiền đã vay hoặc trả không đủ thì buộc phải bàn giao quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp. Nếu không, người thế...
Khi nào người nhận thế chấp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên thứ ba?
Điều 323 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, người nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa...
Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.
Dương Lê Ước An
Chu Bá Thực
Nguyễn Thị Cẩm Tú
Phạm Thị Nguyệt Tú
