Hỏi đáp Luật Đất Đai, Luật sư tư vấn luật Đất Đai Online toàn Quốc

Khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2014 quy định, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải...

Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định, người yêu cầu đăng ký thế chấp phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Ngoài hợp đồng thế chấp,...

Từ ngày 15/5/2021, Nghị định 21/2021/NĐ-CP cho phép người dân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất thay vì chỉ có tổ chức tín dụng như trước...

Để xác định việc thế chấp quyền sử dụng đất có cần sự đồng ý của chồng/vợ hoặc con hay không, bạn cần phân biệt đó là tài sản chung hay tài sản...

Thế chấp là việc sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình (quyền sử dụng đất) để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ (vay tiền).Giấy chứng nhận...

Căn cứ điều 125, điều 126 Luật Đất đai năm 2013, tùy vào trường hợp cụ thể mà Nhà nước sẽ quy định thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài hay...

Theo khoản 1 điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ...

Theo điều 35 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, cho phép việc thế chấp và nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại cá nhân, tổ chức kinh...

Vì sổ đỏ chỉ đứng tên bạn anh. Nếu người này, kém tử tế có thể báo mất sổ đỏ để làm thủ tục cấp lại sổ đỏ mới và dùng sổ đỏ mới để...

Theo khoản 1 điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Theo khoản 16 điều 3 Luật Đất đai năm 2013, sổ...

Tôi thấy có trường hợp mua căn hộ chung cư phải đóng thuế giá trị gia tăng 10%, có trường hợp là 5%, vậy khi nào không phải đóng thuế?

Hàng xóm mở lời mua lô đất 100 m2 và ngôi nhà cấp 4 trên đất của tôi với giá 19 lượng vàng miếng SJC, tôi cũng muốn bán và định lấy vàng cất giữ cho...

Bố mẹ tôi bán mảnh đất do ông nội tặng và sang tên cho tôi năm tôi 14 tuổi thì có đúng luật không? Tôi cần làm gì nếu muốn bán mảnh đất đó?

Tôi cần hỏi là làm sổ đỏ thì thời gian bao lâu, phí làm thế nào ? Tôi ở Hà Nội. Cin cảm ơn.

Người dân khi đi làm sổ đỏ không cần nộp bản sao các giấy tờ tuỳ thân như chứng minh thư, căn cước, sổ hộ khẩu mà sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ...

Nhiều năm trước tôi góp tiền mua đất xây nhà với anh, sổ đỏ đứng tên hộ gia đình. Sau khi tôi đi lấy chồng, anh trai bán nhà đất, giờ tôi phải làm gì...

Theo Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia định 2014 quy định như sau: Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ...

Tại Khoản 3, 4 Điều 12 Thông tư 04/2020/TT-BTP, có quy định:- Trường hợp yêu cầu cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để sử dụng vào mục đích kết...

Phụ lục số 4 (mẫu 8) Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

Phụ lục số 4 (mẫu 7) Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

Điều kiện để lắp đặt công trình thiết yếu vào công trình cầu bao gồm: - Chủ đầu tư xây dựng công trình thiết yếu phải thuê tư vấn có đủ năng lực...

Văn bản chấp thuận xây dựng công trình thiết yếu có giá trị trong thời gian 18 tháng kể từ ngày ban hành; nếu quá 18 tháng, phải thực hiện thủ tục gia...

Theo quy định tại Điểm b, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ:Hồ sơ đề nghị góp ý đối với hồ sơ thiết kế cơ sở...

Hồ sơ bao gồm Đơn đề nghị gia hạn chấp thuận xây dựng công trình thiết yếu của chủ công trình theo mẫu tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư số...

Theo quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ:Hồ sơ đề nghị thẩm duyệt về PCCC đối với hồ sơ...

Phụ lục số 4 (mẫu 8) Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại Khoản 5, Điều 15 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ:Thời hạn thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy được...

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng thì Công trình xây dựng...

Phụ lục số 4 (mẫu 4) Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

Phụ lục số 2 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

Tại Khoản 6 Điều 1 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, có quy định:Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử...

Điều 207, Điều 208 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung như sau: - Sở hữu chung và các loại sở hữu chung + Sở hữu chung là sở hữu của nhiều...

Khoản 2 Điều 6 Nghị định 61/2015/NĐ-CP có quy định về hồ sơ đề ghị cấp đổi, cấp lại Chứng chỉ định giá đất gồm có:- Đơn đề nghị cấp...

Hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất có bắt buộc phải nộp bản sao có chứng thực hay không? Ví dụ như bằng đại học, giấy chứng nhận đã...

Theo quy định thì đất đã nằm trong kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, cũng chưa có...

Tôi đang mua một lô đất thổ cư 76m2 của một gia đình trong thôn, đã có giấy tờ đầy đủ. Vậy thủ tục chuyển nhượng và làm trước bạ cho tôi như thế...

Chào luật sư, em ở TP. Hồ Chí Minh ạ. Xin Luật Sư cho em hỏi: Em đổi từ CMND sang CCCD có gắn chip thì có cần đổi lại giây tờ nhà ko ạ?Trân trọng cảm ơn!

Chung cư tôi ở được xây dựng từ trước năm 1973, giờ có bị phá dỡ hay không? Trường hợp nào chung cư cũ sẽ bị phá dỡ?

Luật sư cho rằng sổ đỏ ghi tên một người hoặc cả hai vợ chồng đều có giá trị pháp lý như nhau, nếu bất động tài sản là tài sản chung trong thời kỳ...

Tôi có được nhân viên kinh doanh bất động sản A tư vấn thông tin mua căn liền kề của chủ đầu tư X. Sau khi nghe bạn nhân viên kinh doanh tư vấn, nhận thấy...

Người bạn nợ tôi 500 triệu đồng nhưng vừa qua đời. Biết ông này còn căn nhà, tôi đến yêu cầu gia đình bán đi để trả nợ nhưng họ cho đây là di sản...

Khi nào mảnh đất tôi sử dụng được coi là không có tranh chấp? Thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp như thế nào?

Tháng trước về thăm vườn cao su, tôi giật mình khi phát hiện ngôi mộ vừa được xây trong phần đất mình đã được cấp sổ đỏ. Khi biết gia đình ở gần...

Tôi làm thủ tục mua nhà đất nhưng bên bán ngỏ ý làm vi bằng thay thế hợp đồng. Vậy có được không?

Tôi có mảnh đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Năm 2019, tôi bán lại bằng giấy viết tay, có người làm chứng, có chữ ký ba bên song...

Đang có tranh chấp đất đai với hộ liền kề, tôi có nhu cầu xem sơ đồ thửa đất và bản đồ quy hoạch của khu vực tôi đang sinh sống có được không? Làm...

Tôi mua nhà tại dự án chung cư đang xây dựng, hiện đạt 80% tiến độ. Do cần tiền, tôi có thể dùng căn hộ này thế chấp vay ngân hàng không?

Tôi và vợ mua thửa đất bằng tiền chung. Vừa qua đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi nhận về, tôi chỉ thấy tên vợ trên đó. Việc này có...

Tôi đặt cọc 600 triệu đồng mua một mảnh đất, có giấy viết tay, xong mới biết đang được định giá để thi hành án. Hiện, thửa đất không thể giao...

Bị con trai lấy trộm sổ đỏ đi cầm cố, bà Lượng chạy vạy khắp nơi vay tiền trả nợ với hy vọng không mất nhà.Con trai bà, 42 tuổi, từng ngồi tù 8...

Hạn chế rủi ro khi mua đất nền, người mua cần nắm vững quy định pháp lý và biết cách kiểm chứng thông tin của dự án.Đầu tư đất nền là phân khúc...

Tôi sắp mua căn hộ chung cư, có cách nào kiểm tra xem có đang bị chủ đầu tư thế chấp hay không?

Mảnh đất ở của tôi và hàng xóm cùng sắp được đền bù trong dự án đường liên tỉnh, nhưng tôi chưa được nhận sổ đỏ. Vậy mảnh đất của tôi liệu...

Mọi người cho mình hỏi bản đồ mảnh đất mà mình chấm đỏ ảnh dưới. Tờ bản đồ màu trắng là từ năm 1983 đến năm 2000 còn tờ bản đồ màu đen từ...

E ít hiểu biết về đất đai. Em đang tìm mua 1 mảnh đất. Và qua nhiều kênh thông tin được giới thiệu cho 1 mảnh đất phân lô có sổ đỏ. Liệu e có nên mua...

Chị gái em muốn tặng cho em 1 phần đất của chị, vậy thủ tục cần phải có những gì để đảm bảo về pháp lý ạ ? Về phần chị cho em chỉ là đất...

Mình muốn sang tên giấy tờ sử dụng đất từ bố mình sang mình . Mà bố mẹ mất hết có mình mình là con (Mẹ mình mất năm 97) mất trước ông bà ngoại thì...

Cho mình xin phép hỏi; trường hợp đã được hỗ trợ cải thiện nhà ở cho gđ người có công,có hoàn cảnh khó khăn. Bây giờ làm thủ tục giảm tiền sử...

E quan tâm đến bảng giá đất nông nghiệp, Các bác biết thì chỉ dẫn cho e với. Đất nông nghiệp ở khu vực Sơn Tây Hà Nội, giá nhà nước nay quy định là bao...

Cho mình hỏi muôn mua nhà 3,9 tỷ, gôm cũng gần đủ để mua. Gio phải đóg nhũng thuế gì? Tính ra đóng hết bao nhiu tiền ạ?

E đang mua 1 căn hộ chung cư. Trên sổ đỏ chủ nhà dùng hộ chiếu để đăng kí. Nhưng nay hộ chiếu đã hết hạn. Chủ nhà cũng mất CMND cũ nên đang làm lại...

E chào tất cả mn, e có mảnh đất ở quê tên bố e, nay bố e mất bố e có nguyện vọng làm về tên mẹ e 1nửa 1nửa làm về tên e,trong quá trình làm thì bố e...

Mọi người cho mình hỏi về luật sang tên thừa kế di sản bố mẹ để lại với ạ. Bố mẹ mình mất cả có mỗi mình là con giờ mình muốn sang tên quyền sử...

Chả là vừa rồi e có mua 1 lô đất qua môi giới. Bên chủ cũ có ký hợp đồng ủy quyền với bên môi giới. Và bên môi giới ký hd mua bán với em. E đã hoàn...

Vì tài chính hạn hẹp nên e có tìm hiểu và dự định mua đất nền của 1 dự án. Nhà xây theo mẫu. Khi xem các giấy tờ liên quan thì e thấy đất này được...

Chào các Anh/Chị cho em hỏi: Ở quê em có một công trình Thuỷ Điện chuẩn bị thi công, nếu thi công có thể sẽ bị ảnh hưởng tới nguồn nước canh tác,...

E chào a/c . Nhờ a/c tư vấn giúp e với ạ. Gia đình e mua 1 miếng đất năm 2016 tại đường tỉnh lộ của huyện miền núi. Nhà e da làm nhà đúng như sổ đỏ...

Chào cả nhà. Em có mảnh đất 300m vuông, chia ngang 2 sổ đỏ. Em có xuống xã hỏi làm thủ tục gộp sổ sau đó tách làm 2 sổ ( chia dọc ). Cán ...

Vợ chồng tôi muốn tặng toàn bộ nhà đất của mình cho con trai nhưng bị ba con gái phản đối. Các con gái đòi chúng tôi chia nhà đất này làm bốn phần ngang...

Vợ chồng tôi chuẩn bị mua căn hộ chung cư song nghe nói phải đóng thuế sử dụng đất hằng năm. Điều này có đúng không? Trên sổ đỏ của căn hộ chung cư...

Cho tôi hỏi theo quy định của Nhà nước thì làm thế nào để tôi có thể chuyển từ đất trang trại sang đất thổ cư?

Tôi xin được tư vấn, nội dung như sau: Doanh nghiệp của tôi được nhà nước cho thuê đất 50 năm và năm 2016 doanh nghiệp của tôi đã được cấp giấy chứng...

Trường hợp xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm thì có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Và để chuyển từ đất trồng cây lâu...

Em được biết là chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì phải xin phép. Vậy, hồ sơ để thực hiện cần có những giấy tờ thì theo quy định?...

Năm 2014, gia đinh tôi được Nhà nước cho mượn một mảnh đất có diện tích 200m2 để chăn nuôi (có Quyết định cho thuê đất của UBND xã). Nay Nhà nước có...

Năm 2015 gia đình tôi được UBND xã giao một mảnh đất có diện tích 500 m2 nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên vừa rồi UBND huyện có quyết định...

Sắp tới tôi có nhu cầu xây dựng nhà, tuy nhiên mảnh đất tôi muốn xây dựng trước đây là đất ruộng, gần đây khoảng 3 năm không có nước nên tôi chuyển...

Cho em hỏi, em hiện tại có một căn hộ chung cư diện tích là 38m2 ( tại xã Trung Chánh). Vây cho hỏi thủ tục đăng ký làm sổ hồng như thế nào ạ? Mong được...

Theo Luật Đất đai 2013 thì trường hợp nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Căn cứ điều luật nào?

Tôi muốn hỏi về thủ tục làm lại sổ đỏ khi bị sai số CMND. Theo quy định hiện hành thì việc sai số CMND trên Sổ đỏ có phải làm lại sổ không?

Anh rể em là người nước ngoài sắp tới anh về Việt Nam công tác một thời gian vậy anh có được phép mua nhà và sở hữu nhà tại Việt Nam không ạ?

Chưa quá 5 năm sử dụng nhà ở xã hội có được bán không? Mong nhận đươc giải đáp của anh chị. Xin cảm ơn!

Cho mình hỏi trưởng thôn có quyền cho thuê đất công tới 20 năm không ạ?

Tôi có mảnh đất nông nghiệp được cấp để trồng cây hàng năm. Đất bây giờ bạc màu, chỗ trũng chỗ lồi nên tôi muốn cải tạo khoảng 500 m2 để trồng...

Nhà tôi có giấy tờ sổ đỏ hợp lệ mà tại sao nhà nước thu hồi đất,trong khi đó mẹ tôi là mẹ anh hùng, trong khi đó có nhà của mẹ anh hùng mà đối thu...

Trường hợp người dân được giao đất trồng cây hàng năm mà lại không sử dụng, bỏ hoang thì có vi phạm gì không ạ? Nếu có thì bị xử lý thế nào?

Hiện tại mình ở Hưng Yên đang trong dự án thu hồi đất nông nghiệp để san lấp mặt bằng bán đất giãn dân do công ty cổ phần thu mua nhưng 40% người dân...

Đất khai hoang mà không có số đỏ thì có được bồi thường không ạ? Gia đình em có 12 ha, mà bị xã thu hồi vì lí do vi phạm tự ý khai hoang xâm canh trái phép.

Tôi có mảnh đất nông nghiệp được nhà nước giao sử dụng. Tôi dùng trồng lạc, ngô hàng năm. Tuy nhiên năm nay tôi lại không có trồng trọt trên đó thì có...

Dạ thưa luật sư. Đất nhà em có 1200m2 nông nghiệp. Trong đó có 200m2 đất ở và được nhà nước cấp quyền sử dụng đất năm 1997. Đất có nguồn gốc sau...

Tôi năm nay đã 45 tuổi rồi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Có quy định giới hạn độ tuổi được cấp chứng chỉ không?

Khi nhà nước bồi thường tiền thu hồi đất, nếu người được bồi thường không nhận thì số tiền đó thuộc về ai?

Vừa qua nhà nước thu hồi đất trồng rừng của nhà tôi, và không có quyết định bồi thường nào cho tôi cả, như vậy là đúng hay sai? Đất này tôi để hoang...

Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản? Mong nhận được giải đáp của anh chị. Xin cảm ơn!

Pháp luật có quy định về thời sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Và khi có chứng chỉ hành nghề môi giới thì có thể sử...

Tôi muốn sang năm 2021 tôi mở công ty kinh doanh bất động sản. Vậy cho hỏi vốn pháp định của công ty tôi cần bao nhiêu? Mong được giải đáp.

Tôi và em trai có góp tiền mua một mảnh đất ở Đồng Nai, diện tích là 200m2. Tôi muốn hỏi là do 2 anh em tôi góp chung tiền với nhau thì trong số đỏ đứng...

Mẹ tôi là con của liệt sĩ hiện nay ngôi nhà đang ở bị hỏng khá nặng, nên mẹ tôi quyết định xin hỗ trợ để sửa chữa lại nhà. Vậy cho hỏi gia đình...

Nhà em có mua 1 mảnh đất là nhà văn hóa của khu, khu được xã ủy quyền bán. Gấy tờ xác thực thì có giấy tờ mua bán có chứ ký (không có dấu đỏ của xã)...

Tôi và bạn trai có dự định mua chung mảnh đất ở quê, chúng tôi chưa đăng ký kết hôn. Vậy: Sổ đỏ cùng đứng tên 2 người chưa kết hôn có được không?